Stadtglanz Sommer 22  WirtSchaft  BüroBauten86 SteIMKeR GäRten WolFSBURG Nach dem Masterplan des Stadt planungsbüros Brederlau Holik wird aktuell in zwei Bauabschnitten das Wohnquartier Steimker Gärten entwickelt Das neue Wohnquar tier für ca 2 000 2 500 Menschen auf ca 20 ha Land gliedert sich in 8 Baufelder die jeweils durch Grüne Fugen unterschiedlicher Breite mit dem umgebenden Landschafts raum verzahnt werden Die mittig verlaufende Promenadenstraße verbindet in Längsrichtung überge ordnet die 8 Baufelder miteinander In zentraler Lage am Quartiersplatz hat STAUTH I Architekten für die VW Immobilien GmbH in einem Z förmigen 5 geschossigen Baukörper 40 Wohnungen realisiert Flächen für Sondernutzungen wie Café Gastronomie Läden befinden sich im Erdgeschoss Die Außenanlagen des Quartiersplatzes mit Wasserbecken und Baumdach werden derzeit realisiert Dahinterliegend im geschützten Stadtraum entlang der Grünen Fugen gruppieren sich zwei punktförmige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 Wohneinheiten um grüne Innenhöfe mit Bäumen und Gemeinschafts flächen Das Grundstück entlang der Reislinger Straße ist eines der letzten innerstädtischen Bebauungsflächen welches nun als Teil der großen Wohnungsbauoffensive der Stadt Wolfsburg entwickelt wird Die Vorgaben bzgl der Gestalt der einzelnen Stadtentwicklungsbausteine sind seitens des Masterplans sehr eng gefasst Auf dem von Süden nach Norden abfallenden Gelände entwi ckeln sich mosaikförmig einzelne Stadtbausteine mit unter schiedlichen Charakteren Als Wolfsburger Remix stehen unterschiedliche Bautypologien wie Wohnhöfe Wohnblocks Wohntürme Einfamilien und Reihenhäuser auf grünen Ter rassen mit einer rhythmischen Mischung aus Bebauung und Vegetation Unterschiedliche Wohnungstypen für Familien Ältere Menschen Wohnen auf Zeit und Studenten werden durch eine Vielfalt unterschiedlicher privater öffentlicher und nachbarschaftlicher Räume vernetzt Die Entwicklung zielt auf eine soziale Durchmischung des Quar tiers die Integration von gefördertem Wohnungsbau Miet und Eigentumswohnungen Integration von gehändikäpten Men schen Kindergärten Läden soziale Treffpunkte für alte und junge Menschen kleine Gewerbeflächen Als übergeordnetes Gestaltungsmerkmal dominieren ein durch gängiger Sockel aus dunklem Ziegel und hellen Fassadenmateri alien in den Obergeschossen begrünte Fassaden im Osten und Westen Loggien individuelle Eingänge für die Wohnungen im Erdgeschoss Die privaten Wohnungszugänge sowie die Anordnung von Sondernutzungen an gezielten Orten sollen den Strassenraum beleben Zur Waldkante dominieren Wohnhochhäuser den Quartiersabschluss In verschiedenen Wettbewerben und Vergabeverfahren hat STAUTH I Architekten den Zuschlag für die Realisierung von insgesamt 8 Baublöcken erhalten 4 davon sind bereits reali siert 4 weitere befinden sich derzeit in der Planungs bzw Realisierungsphase HellWInKel BaUFelD a c G UnD K BaUtyP WoHnHoF ReIHe Gemeinsam ist den Wohnblöcken in Baufeld A C G und K dass sich lineare bzw winkelförmige Gebäude um begrünte Innen höfe mit privaten Gärten im Erdgeschoss Gemeinschaftsflä chen und öffentlicher Durchwegung orientieren Die Blöcke In stadtnaher Lage entsteht hier für die Wolfs burger ein spannendes Wohnviertel mit hoher Auf enthaltsqualität und guter Verzahnung mit dem Naturraum HellWInKel teRRaSSen WolFSBURG In den Hellwinkel Terrassen werden ebenso in zwei Bauabschnitten nach dem Masterplan des Stadtpla nungsbüro SMAQ Architektur und Stadt GmbH aus Berlin auf einem 13 4 ha großen Grundstück ca 850 Wohneinheiten realisiert Fo to gr afi e h an no k ep pe l i m ag e ph ot og ra ph y Fo to gr afi e U nr uh D es ig nb ür o  stÄdtebAuliches Konzept steimKer gÄrten    brederlAu holiK   steimKer gÄrten    promenAdencArreé mit QuArtiersplAtz   steimKer gÄrten    punKtFÖrmige mehrFAmilienhÄuser  V is ua lis ie ru ng S ta U t H I a rc hi te kt en

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