47SERVICE SEITEN Immobilien BS WOB 2022FachinFormation gemietet in manchen Fällen aber auch als Eigentumswohnungen erworben werden Damit erfüllen sie den Wunsch der meisten im eigenen Apartment zu leben und nach Bedarf unterstützt zu werden Das Produkt Servicewohnen Für das Servicewohnen gibt es bislang keine geschützte Definition Gleiches gilt für den Begriff betreutes Wohnen Letztlich sind sich diese Wohnformen sehr ähnlich Beide bieten flexibel buchbare Service Leistungen und das Leben im eigenen Apartment ist teils bis zu hohen Pflegegraden möglich Das betreute Wohnen setzt stärker auf soziale Gemeinschaft und professionelle Pflege die nicht zum Basis Programm des Servicewoh nens gehören Die Betreiber bieten hier nur einen obligatorischen Grundservice an Das sind in der Regel Alltagshilfen für Wäsche Besuchsdienste Hausnotrufsysteme und ambulante Versorgungsangebote Ambulante Pflegeleistungen bis zu Tages und Nacht pflege bieten viele Betreiber hingegen erst beim gehobenen Servicewohnen an die Bewohner können solche aber auch davon unabhängig auswählen Die Studie Servicewohnen für Senioren unterscheidet die Kategorien Basis Plus und Premium Kennzeichnend für alle Angebotsklassen ist die abgeschlossene Wohneinheit mit Bad WC und Küche sowie Gemeinschaftsräumen Basis entspricht der gif Klassifi kation 0 3 Sterne Dabei handelt es sich um ein Klassifizierungssystem mit dem die Angebote des Servicewohnens für Senioren bewertet werden Das Seniorenwohnen Plus erfüllt dieselben Kriterien wie die Kategorie Basis stellt aber zusätzlich digitale und technische Hilfsmittel bereit die das Sicherheitsgefühl der Bewohner stützen und bei den Pflegebedürftigeren ohnehin erforderlich sind Ab 3 Sternen wird eine Tagespflege mit angeboten Die Premium Variante mit der gif Klassifikation 4 5 Sterne inkludiert umfangreiche Service Leistungen wie etwa Wellnessanlagen und Schwimmbad diverse Pflegedienste sowie eine exklusive Ausstattung und Umgebung erschwinglich komfortabel In früheren Jahrzehnten setzte man fast ausschließlich auf stationäre Betreiberimmobilien mit den Pflegegra den 2 5 oder ambulante Pflegedienste später kamen betreute Senioren Wohngemeinschaften und die se niorengerechte Wohnarchitektur barrierearm oder barrierefrei hinzu Heute differenzieren sich die An sätze für Seniorenwohnen ähnlich wie im Mikro und Serviced Apartment Segment stark aus Es entstanden vielfältige Mischformen zwischen ambulanter und stationärer Pflege unter denen sich das Servicewohnen in den letzten 10 15 Jahren zu einem zentralen Markt bestandteil entwickelt hat Zwar gibt es schon lange Seniorenresidenzen mit vollständigen Apartments und bedarfsgerechten Services die wie Hotels geführt werden und verschiedene Pflegegrade anbieten Die se liegen allerdings im sehr hochpreisigen Segment Beispiel Augustinum Das Servicewohnen für Senio ren bietet hohe Lebensqualität und individuell wähl bare Dienstleistungen die für viele noch erschwinglich sind Die Wohnungen können von einem Betreiber HENDRIK KAPPE KAPPE Projektentwicklung GmbH Braunschweig GESCHÄFTSFüHRENDER GESELLSCHAFTER Hendrik Kappe Diplom Wirtschaftsingenieur ist Gründer der KAPPE Projektentwicklung GmbH Als Projektentwickler hat er sich auf moderne Wohnformen spezialisiert Mit seiner umfassenden Expertise vom Wohn über Gewerbebau bis zu Senioren und Pflegeimmobilien entwickelt er ganze Stadtquartiere wie zuletzt das Quartier Berliner Straße in Braunschweig wohn und Quartiershäuser Berliner Straße Braunschweig

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