42 Eine attraktive Mischung aus Gewerbeflächen und Wohnraum das Lindenquartier in Peine Derzeit entsteht zwischen der Fußgängerzo ne und dem Bahnhof von Peine ein Gebäu dekomplex der Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie und Wohnungen enthalten wird Bei der Realisierung des Projektes spielt das Building Information Modeling BIM eine entscheidende Rolle Bei dieser Technik wird mithilfe von Software ein virtuelles Modell des Gebäudes erstellt So haben alle Betei ligten schon vor Baubeginn ein konkretes Bild wie das Gebäude aussehen soll Die Visualisierung ist eine enorme Hilfe bei Pla nungsgeprächen und möglichen Umplanungen Änderungen können direkt eingearbeitet werden sodass alle Beteiligten stets auf die aktuelle Version zugreifen können Bis zur Fertigstellung im November 2023 liegt noch etwas Arbeit vor dem Projektteam Das Zwischenfazit fällt jedoch schon sehr positiv aus Auch Thomas Hoppe von der THI Holding GmbH Co KG zieht ein erstes Fazit über die Zusammenarbeit mit der Köster GmbH Nach dem wir das Konzept für das Lindenquartier finalisiert hatten haben wir uns in der frühen Planungsphase an die Köster GmbH gewandt Im partnerschaftlichen Stil haben wir zusam men das Projekt weiter vorangetrieben Hierbei hat die Köster GmbH konstruktive Vorschläge für Optimierungen bezüglich der Kosten und Abläufe eingebracht die zum Schluss das Erreichen unseres Budgets sichergestellt haben In diesem Prozess haben wir die offene zielorientierte und transparen te Kommunikation mit der Köster GmbH sehr zu schätzen gelernt Lichtdurchflutete Büroräume und stylisches Hotel das BERLINERHAUS in Wolfsburg Bereits drei Jahre vor Baubeginn begann die Vorbereitung Bei der Untersuchung diverser Nutzungsvarianten unterstützte die Köster GmbH im Zuge des Partnerschaftsmodells die Berliner Haus GmbH Co KG intensiv durch eine gewerkeübergreifende Erarbeitung von Einsparvorschlägen und Alternativen sowie erforderliche Nachkalkulationen Eine Hybrid nutzung des Gebäudes als Büro und Hotel mit modernster technischer Ausstattung war das Ergebnis der Planung Die Köster GmbH erarbeitete bereits in der frühen Planungsphase Vorschläge zu Optimierungen wie die Gestaltung der Fassade oder zur Klima tisierung der Gebäude und konnte kompetent im Bereich der LEED Gold und WIREDSCORE Gold Zertifizierungen beraten Der gemeinschaft lich mit den Projektpartnern ABG Real Estate Group und Hecker GmbH erarbeitete Generalun ternehmervertrag sah einen Pauschalfestpreis vor was die Planungssicherheit des Auftraggebers für die weitere Vermarktung sicherstellte Die erfolgreiche Umsetzung des Bauvorhabens fand zwischen 2020 und 2022 statt Das Projekt ist toll und macht unserem Team großen Spaß Selbst die durch umfangreiche archäologische Untersu chungen erzeugten Terminverzögerungen konnten wir durch eine Adaption der Baustellenprozesse kompensieren Dabei hat uns sicherlich geholfen dass wir uns bereits in der gemeinsamen Planungspha se viele Varianten und Optionen überlegt haben gibt Frank Speckmann kund

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