41SERVICE SEITEN Immobilien BS WOB 2022 Kosten Zeit Änderungs kosten Handlungs spielraum Vorstudie Konzept phase Ausbau Fertigstellung Planung BetriebBauausführung Traditioneller Planungs prozess Vorgezogener Planungsprozess mit Optimierung Planung und Beratung Bauausführung Nutzung Bereichsleiter Sebastian Geese ergänzt Bei unseren Projekten kommen modernste Methoden zum Einsatz Zum Beispiel können wir durch den Einsatz des Building Building Information Modeling kurz BIM also das Erstellen digitaler Modelle Schwachstellen in der Planung frühzeitig erkennen Wir sind ein Bauun ternehmen das mitdenkt und konstruktive Lösungs ideen entwickelt PORTRAIT Kluge Grundrisse und bezahlbare Wohnungen die Wohnanlage am Kurt Schumacher Ring in Wolfsburg Nachdem feststand dass statisch tragende Elemente des in den 1960er Jahren gebauten Hochhauses am Kurt Schumacher Ring in Wolfs burg korrodierten sollte an der gleichen Stelle eine neue Wohnanlage entstehen Eine beson dere Herausforderung war dabei einen würdigen Ersatz zu schaffen da viele Anwohner innen den Abriss des Gebäudes mit der abgetreppten Sil houette als großen Verlust empfanden Bei einem internationalen Wettbewerb konnte sich der Entwurf der Architekten Beyer und Stobel aus Kaiserslautern durchsetzen Die Pläne überzeugten durch innovative Ansätze deren Strukturen das nachbarschaftliche Miteinander fördern und neben den eigenen bezahlbaren vier Wänden ein attraktives Le bensumfeld schaffen So gehört zu der Anlage eine Gästewohnung und ein Multifunktionsraum mit Seminarequipment der für private Veran staltungen gebucht werden kann Der Auftraggeber war die Neuland Wohnungs gesellschaft Wolfsburg deren Sprecher der Geschäftsführung Hans Dieter Brand die Zu sammenarbeit mit der Köster GmbH schätzte Wir haben ein transparentes Miteinander erlebt Köster kennt das Modell des Maximal preisverfahrens und hatte keinerlei Bedenken diesen Weg mit uns zu gehen Die Wohnanlage mit 218 Wohneinheiten inklu sive Parkpalette und Außenanlagen konnte in einer Bauzeit von gerade einmal 24 Monaten umgesetzt werden nicht zuletzt aufgrund der intensiven Begleitung bereits vor Vertragsab schluss im Zuge des Partnerschaftsmodells und des konstanten Austauschs während der Planung und Umsetzung SEBASTIAN GEESE Köster GmbH Bauunternehmen Braunschweig BEREICHSLEITER Nach seiner Lehre als Maurer entschied Sebastian Geese sich zu einem Studium im Bereich Bauingenieurwesen an der TU Braunschweig welches er 2006 als Diplom Ingenieur abschloss Von 2007 bis 2019 war er bei der Köster GmbH als Bau und Projektleiter tätig Seit 2019 ist er Bereichsleiter der Niederlassung Braunschweig Fo to s K ös te r g m bh

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