38 Der Generalplaner hilfe in der not ist der einsatz des generalplaners ein spürbares hilfsmittel bei sich verknappenden Planungsressourcen JAN LAUBAcH iwb Ingenieurgesellschaft mbH Braunschweig GESCHÄFTSFüHRENDER GESELLSCHAFTER Jan Laubach hat Bauingenieurwesen an der TU Braunschweig studiert Seit 1990 bei der iwb tätig stieg er vom studentischen Mitarbei ter über die Position des Bereichsleiters und Prokuristen 2002 zum geschäftsführenden Gesellschafter auf Neben Gutachten fürs MSWV des Landes Brandenburg und diversen Mit gliedschaften in Verbänden ist er seit 2014 auch Dozent des Studiengangs MBA Unternehmens führung Bau an der Hochschule Biberach Jeder spürt es egal ob privater öffentlicher oder institutioneller Bauherr Bauressourcen am markt sind seit vielen Jahren rar und werden in zukunft noch weiter abnehmen gleiches ist mittlerweile auch bei Architek ten und Fachplanern festzustellen im zeit raum von 2011 bis 2019 ist die Anzahl der ingenieurbüros in Deutschland bundesweit um fast 10 000 Büros gesunken Kann der Auftraggeber Probleme durch die sinkende Anzahl von Fachbüros durch die einbindung eines generalplaners kompensieren Die heutigen Anforderungen an Gebäude sind vielschichtig und werden immer komplexer Wo früher ein Architekt ein befreundeter Tragwerksplaner und ein paar gute Handwer ker ausgereicht haben um ein Gebäude zu errichten sind heute eine Vielzahl von Fach planern und Sonderfachleuten erforderlich Für einen Neubau normaler Anforderungen im Bereich Wohngebäude Büro Gewerbe müs sen sie im Regelfall neben dem Architekten von der vertraglichen Bindung von bis zu 4 Fachplanern und sicher 3 bis 4 Sonderfachleu ten Bauphysik Brandschutz Baugrund ausgehen Bedeutet In Zeiten knapper Pla nungsressourcen müssen sie sich als Bauherr auf die Reise machen fast 10 Planungs und Beratungspartner für Ihr Bauprojekt zu finden und vertraglich zu binden Die Alternative ist analog zum Generalunternehmer der Ihren Bau aus einer Hand errichten soll einen Vertragspartner zu finden der ihr Objekt aus einer Hand plant die Bauleistungen vergibt und deren Ausführung bis zur vertragsgemäßen übergabe überwacht Der Generalplaner Sie als Bauherr haben einen Vertragspartner der sich dann wenn er die weiterhin benö tigten zusätzlichen Planungskapazitäten nicht im eigen Hause hat dann selber auf die Reise machen muss um die übrigen Planungs partner für Ihr Bauvorhaben zu finden und zu binden Eine deutliche Entlastung für Sie als Bauherrn zumal sie sicher den Planermarkt nicht so gut kennen wie der von Ihnen beauf tragte Generalplaner Das betrifft nicht nur die grundsätzliche Verfügbarkeit zusatzlich benö tigter Fachplaners sondern auch deren Zuver lässigkeit und Eignung Oftmals haben Generalplaner oder auch Architekturbüros feste Kooperationen mit anderen Fachbüros die es ihnen deutlich leichter ermöglichen das Planungsteam für Ihr Bauvorhaben schnell und zuverlässig zusammenzustellen Fo to A do be St oc k bb k2 2

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