Content Plus stglz de 7gaerten Nachdem wir Pilotprojekte realisiert getestet gefragt und analysiert haben was bei den Kunden ankommt und was sie überhaupt nutzen sind wir jetzt dabei unsere Linie für die Steimker Gärten noch einmal genauer zu justieren Weitere wichtige Themenfelder die uns beschäftigen sind intelligente vernetzte Mobilitätslösungen für Personalver kehre und Lieferlogistik In Wolfsburg sind die Mieten innerhalb von wenigen Jahren um ca 50 Prozent gestiegen parallel ist Wolfsburg Spitzen reiter beim Einkommen Inwiefern schlägt sich die Entwick lung Wolfsburgs in ein Projekt wie die Steimker Gärten nieder Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum ist ungebrochen hoch die der Wohnungsmarkt bisher so nicht abdecken kann Rund 80 000 Einpendler hat Wolfs burg jeden Tag Allein diese Zahl zeigt schon dass hier Wohnraum fehlt Mit unserem eigenen Wohnungsneubau programm unterstützen wir daher die Ziele der Stadt im Rahmen des Masterplans 2020 Von den avisierten 6 000 Wohnungen die das städtische Wohnungsneubauprogramm vorsieht werden wir gemeinsam mit Investoren rund 25 Prozent dieser Wohneinheiten entwickeln Als einer der größten Wohngesellschaften sind wir dabei ein Garant für stabile Mieten Volkswagen Immobilien investiert langfristig in den Konzernhauptsitz und unterstützt die Volkswagen AG mit entsprechenden qualitativen und hochwertigen Wohn angeboten die hier fehlen Dabei handeln wir renditeorien tiert sind aber nicht von Rendite getrieben Wir haben eine moderate Entwicklung bei derzeitiger Vollvermietung Im Bereich der Neubauwohnungen starten die Mieten ab etwa 11 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete Im Gesamt bestand liegen wir bei 6 34 Euro 83 Prozent unserer Woh nungen haben Nettokaltmieten von maximal 7 Euro Auch davon vermieten wir jährlich rund 1 000 Wohnungen neu Wie ist der aktuelle Projektfortschritt und ab wann wird im neuen Quartier richtig gewohnt Seit September 2017 sind drei der VWI Hochbauten gestartet und wachsen von Woche zu Woche sichtbar aus dem Boden Von den 260 Wohneinheiten die wir in den Steimker Gärten bauen sind 130 in der Realisierung Es sind zum Teil bereits die Tiefgaragen erkennbar und die ersten Wände stehen Die ersten Mieter können voraussichtlich Mitte 2019 einziehen Das erste Investorenprojekt geht ebenfalls gut voran hier baut Moretti Immobilien Eigen tumswohnungen Weitere Spatenstiche für Miet und Eigentumswohnungen werden im Frühjahr zeitnah erfolgen Gänzlich neue Quartiere zu erschließen ist auch stets mit der Herausforderung verbunden in eben jenen weiche Standort faktoren wie Atmosphäre Kultur oder auch Alltagstreiben entstehen zu lassen Wie sind hier Ihre Planungen Als neuen Stadtteil legen wir die Steimker Gärten bewusst auf ein echtes Miteinander an Kurze Wege egal ob zur Kita oder in die Wolfsburger Innenstadt erleichtern das tägliche Leben sparen Zeit und sorgen für Entschleunigung Mit dem ganzheit lichen Planungsansatz für die Steimker Gärten wollen wir unterschiedliche Bedürfnisse der künftigen Bewohner erfüllen und legen dabei beispielsweise auch auf ausreichend Fußgängerflächen und Fahrradfreundlichkeit großen Wert Weiterhin ist eine hohe Aufenthaltsqualität im Quartier mit entsprechenden Angeboten sehr wichtig Das Herz des neuen Stadtteils Steimker Gärten wird der belebte Quartiersplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs einem Café oder auch Praxen mit medizinischen Dienstleistungen sein Die Region ist unbestritten eine Mobilitätsregion Welche Mobilitätskonzepte haben Sie in die Planungen integriert Wir berücksichtigen in der Projektentwicklung und Realisierung der Steimker Gärten Fußgänger und Fahrradfreundlichkeit sowie die uns bekannten technischen Anforderungen wie eine schnelle Datenverkabelung öffentliches W LAN und eine höhere Auslegung der elektrischen Infrastruktur zum Laden von E Fahrzeugen Damit stellen wir uns auf für die Mobilitäts lösungen von morgen und übermorgen Durch die äußerst ver kehrsgünstige Lage den ÖNPV und neue Mobilitätskonzepte wie zum Beispiel wohnungsnahes Carsharing ist das Quartier bestens an das Wolfsburger Verkehrsnetz angebunden und die Bewohner sind schnell in der Innenstadt Eine geplante neue Verkehrsführung die sogenannte alternative grüne Route wird das Quartier mit dem Umland und der Stadt zusätzlich verbinden und weitere Mobilitätsoptionen möglich machen Wo und wie können sich interessierte Leser über das Projekt informieren Wir bieten auf unserer Internetseite www steimkergaerten de aktuelle Informationen für verschiedene Zielgruppen Als Inte ressent kann man sich hier für die einzelnen Bauvorhaben registrieren Falk Martin Drescher ULRICH SÖRGEL 50 Der Leiter der Bereiche Wohnimmobilien Marketing und Kommunikation hat Poli tikwissenschaften Volkswirtschaftslehre und Rechtswissenschaften studiert und ist seit 2006 bei Volkswagen Immobilien Steimker Gärten erleben DIE STEIMKER GÄRTEN SOLLEN ETWAS GANZ BESONDERES SEIN IN IHREM URBANEN KONZEPT AUCH IN IHRER ÄSTHETIK Erahnen Sie das Leben in den Steimker Gärten in unserem Video STADTGLANZ MÄRZ 18  LIFESTYLE  STEIMKER GÄRTEN 105

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