Immpuls www mu th immob i l i en eu 1 Trautes Heim Glück auch allein Was Sie im Fall einer Scheidung beachten müssen Der Fall schien klar zu sein Nach acht Jahren Ehe hatte sich das Ehepaar Banndi Name geändert dermaßen auseinan dergelebt dass an eine Fortset zung der Beziehung nicht mehr zu denken war Schnell einigte man sich auf die Scheidung und auch darauf dass der Ehemann das gemeinsame Haus behalten sollte auf dem noch eine Hypothek lastete Die Ehefrau ließ sich nach einer Be ratung durch den Anwalt ihres Mannes aus dem Grundbuch lö schen ihr Noch Ehemann wurde als alleiniger Eigentümer einge tragen Gutgläubig Doch kurz darauf erlebte die dann Geschiedene eine böse Überra schung Die Hausbank des Ehe paars welche das Hypotheken darlehen gewährt hatte forderte trotz dieser Austragung weiterhin die Hälfte der monatlichen Til gungsraten Ungläubig wandte sich die Frau an die Verbraucherberatung um den Irrtum aufzuklären Nach der Durchsicht der Unterlagen stand allerdings fest Zwar war das Außenverhältnis im Grund buch geändert worden aber nicht der Darlehensvertrag im soge nannten Innenverhältnis Pech für die Frau Trotz des Verzichts auf die Hälfte der Immobilie muss sie weiterhin jeden Monat 50 Prozent der Tilgungsrate an die Bank abzahlen Ein klassischer Fall von Fehlinformation und Gut gläubigkeit mit fatalen finanziel len Folgen Vor solchen Fallstri cken ist kaum jemand gefeit auch wenn die eigene Beziehung gera de harmonisch verläuft Gerade dann gibt man sich unverhältnis mäßig großzügig bezüglich einer Regelung im Scheidungsfall Je doch kann dieser Schuss wie im obigen Beispiel beschrieben leicht nach hinten losgehen Auf ewig So sehr man sich auch wünschen mag auf ewig mit dem jeweiligen Partner zusammenzubleiben ist dieser Wunsch keine Garantie dafür dass dies auch eintrifft Die entsprechenden Statistiken nach denen in Deutschland den jährlich knapp 390 000 geschlossenen Ehen etwa 180 000 Scheidungen folgen sprechen eine mehr als deutliche Sprache Wer daher auf Nummer sicher ge hen will im beiderseitigen Inter esse sollte sich nicht scheuen diese Problematik schon im Vor aus anzusprechen und durch ent sprechende Regelungen sinnvoll abzuklären Sicher ist s icher Dabei kann ein Makler durch sei ne jahrelange Erfahrung auf die sem Gebiet ein wertvoller Rat geber sein Doch nicht nur im Vorfeld sondern auch im worst case also bei der Trennung ist Sachverstand wichtig er wird gerade dann unabdingbar wenn entsprechende Vereinbarungen zum Umgang mit der Immobilie fehlen Wenn keiner der Ehepart ner bereit ist das gemeinsame Objekt weiterhin allein zu nutzen oder ein Partner muss den ande ren auszahlen ist der Verkauf der Immobilie in den meisten Fällen unausweichlich Wohl dem Paar sei es auch noch so zerstritten das sich in dieser Situation professionellen Bei stand holt da ansonsten die Ge fahr groß ist dass das häufig noch mit Schulden belastete Eigen heim bzw die Wohnung weit un ter Wert losgeschlagen werden müssen was im Endeffekt beide Partner teuer zu stehen kommt Ein guter Makler weiß wie er in einer solchen Lage agieren muss Behutsam und dennoch effizient versteht er es das Objekt am Markt zu platzieren Gleichzeitig vermeidet er dass es als Schei dungsimmobilie wahrgenommen wird So können Sie sicher sein nicht auch noch in finanzieller Hinsicht der oder die Gehörnte zu sein PLANUNG 7

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