Immpuls www mu th immob i l i en eu Leibrenten und Zeitrenten Wie das Haus Ihre Rente bezahlt Die Leibrente ist die ältes te Form der Alterssicherung Bei der Leibrente werden etwa Immobilien Gewerbebetriebe oder Bauernhöfe gegen eine lebenslange Geldleistung zum Beispiel monatliche Rente verkauft Jahrhundertelang war es üblich dass Handwerker oder Landwirte ihre Betriebe auf die Kinder über trugen die im Gegenzug dafür die Versorgung der Eltern übernah men Erst im Laufe des 20 Jahr hunderts verlor die Leibrente in Deutschland an Bedeutung Doch ist anzunehmen dass aufgrund der demografischen Entwicklung und der damit zusammenhängen den Rentenproblematik die Leib rente wieder aufleben wird Leibrente oder Kauf Der Unterschied zum klassischen Immobilienverkauf liegt im We sentlichen in den Zahlungsmo dalitäten Statt Einmalzahlung erfolgt eine Abzahlung in monat lichen Raten Man kann sich die Leibrente wie einen Auszahlungs plan vorstellen Das Geld steckt in der Immobilie und wird verzinst Rate für Rate durch den Käufer ausgezahlt Gleichzeitig kann der Verkäufer vereinbaren dass er die Immobilie weiterhin entwe der bis zu einem bestimmten Alter oder lebenslang bewohnt Zudem wird häufig auch eine so fortige oder spätere Anzahlung oder der Eintritt in bestehende Hypotheken festgelegt Die ge naue Ermittlung der Leibrente erfolgt nach versicherungsmathe matischen Grundsätzen und auf grund von Leibrentenfaktoren des Statistischen Bundesamtes Der Vorteil für Käufer und Verkäufer liegt darin dass beide Parteien völlig frei in der Gestaltung des vertraglichen Verhältnisses sind Da keine Bank den Kaufpreis fi nanziert kommen auch Kaufinte ressenten infrage die sich unter normalen Umständen eine Immo bilie noch nicht leisten könnten Für den Verkäufer ist es oft von besonderem Vorteil dass er oder sie in der Immobilie wohnen blei ben kann und trotzdem schon die Kaufpreisraten bezieht Viele Rentner müssen mit einer schmalen Rente auskommen ver fügen aber gleichzeitig über Immo bilienvermögen für das sie jahr zehntelang auf vieles verzichtet haben Nun ist die Immobilie zwar bezahlt aber das Geld ist in der Im mobilie gebunden Leib und Zeit renten bieten in diesem Fall eine interessante Lösung PLANUNG 5

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