Immpuls www mu th immob i l i en eu 2 Brüder 2 Immobilien Transaktionen 1 Flop Eine einmalige Situation Zwei Brüder verkaufen jeweils identi sche Wohnungen Der eine be auftragt einen professionellen Makler der andere hat weniger Glück Es waren einmal zwei Brüder die wohnten nebeneinander in zwei identischen Wohnungen Eines Tages beschlossen die Brüder gemeinsam für ihre Familien ein großes Haus zu bauen So gin gen sie zur Bank weil sie dazu eine Finanzierung benötigten Eigenkapital hatten sie wenig Dafür aber die beiden Wohnun gen die rechtzeitig verkauft wer den sollten wenn der Umzug in das fertiggestellte Haus erfolgen kann Als der Termin näher rückte wandte sich der erste Bruder an einen ortsansässigen Makler Der schaute sich die Wohnung an und rechnete ein wenig Er versicherte dann für 175 000 Euro wäre die Wohnung schnell verkauft Der erste Bruder ver traute dem Makler und gab ihm den Auftrag die Wohnung zeit nah zu verkaufen Der zweite Bruder zögerte mit der Beauftragung dieses Maklers Er sprach mit seiner Bank und dort verwies man ihn an die hausei gene Immobilienabteilung Der Makler der Bank schaute sich auch die Wohnung an und eben so das Angebot des Maklers So empfahl der Bank Makler ei nen Angebotspreis von 220 000 Euro Der zweite Bruder freute sich Denn er hatte einen Makler gefunden der ihm 45 000 Euro mehr geboten hat Zeitgleich wurden beide Woh nungen im Markt präsentiert Und nach nur zwei Wochen hat te der erste Bruder beziehungs weise der Makler einen Käufer gefunden Dieser wollte 185 000 Euro zahlen also 10 000 Euro mehr So konnte der erste Bruder zeitig in das neue Haus einziehen und den Kredit bei der Bank mit dem Erlös der Wohnung bedienen Der zweite Bruder musste sich noch gedulden freute sich aber noch auf einen um 35 000 Euro höheren Verkaufserlös wie es die Bank ihm versprochen hatte Weiterhin wurde die Wohnung für 220 000 Euro angeboten doch es gab kaum Interessen ten Schließlich zog auch der zweite Bruder in das neue Haus um die Wohnung stand nun leer Aber ein Käufer war immer noch nicht in Sicht Ein zusätzlicher Kredit bei der Bank musste deshalb aufgenom men werden Die Immobilienab teilung der Bank senkte nun den ALTERNATIVEN 31

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