Immpuls www mu th immob i l i en eu Der Maklerauftrag Sind mehrere Makler besser Bei der Frage wer Ihre Immobi lie verkaufen soll stehen Ihnen drei Möglichkeiten offen eine davon ist falsch Die drei Alternativen für den Im mobilienverkauf sind schnell auf gezählt Die erste Variante ist der private Verkauf in Eigenregie Und dies ist das zentrale Thema die ses Magazins Daneben bestehen die Alternativen einen Makler oder gleich mehrere Makler mit dem Verkauf zu beauftragen Bei Letzterem nutzen Sie die Si tuation dass Makler auf eigenes Risiko tätig werden und nur im Er folgsfalle bezahlt werden Gleich gültig wer den Käufer findet Sie bezahlen immer nur einen Makler Erhalten Sie also fürs gleiche Geld die mehrfache Leistung wenn Sie viele Makler ins Rennen schicken Der Allgemeinauftrag Wenn Makler nicht exklusiv beauf tragt werden ist vom allgemeinen Maklerauftrag die Rede Sie kön nen einem oder auch mehreren Maklern gestatten Ihre Immobi lie anzubieten Der Haken dabei ist dass beim Allgemeinauftrag kein Makler verpflichtet ist ir gendwelche verkaufsfördernden Maßnahmen für den Verkauf Ihrer Immobilie zu unternehmen Als Ei gentümer haben Sie also juristisch keinen Anspruch auf eine Leistung Dies ist auch verständlich denn da die Makler auf eigenes Risiko arbeiten wird niemand in die Ver marktung Ihrer Immobilie inves tieren wollen Denn jeder Makler muss schließlich befürchten leer auszugehen wenn ein anderer Kollege schneller ist Ihre Immobi lie wird nicht aktiv vermarktet son dern bestenfalls im Internet prä sentiert Dann kann es aber passieren dass dieselbe Immobilie im Internet mehrfach inseriert wird teilweise sogar mit unterschiedlichen Prei sen und Angaben Mit dem Ergeb nis dass das Angebot nicht beson ders vertrauenswürdig erscheinen Zudem müssen Interessenten fürchten dass sie Ihre Immobilie von mehreren Anbietern nachge wiesen bekommen und dadurch mehrfachen Provisionsansprüchen ausgesetzt sind Der Alleinauftrag Anders ist es beim Alleinauftrag der exklusiven Beauftragung Hier ist der Makler zu intensiven Bemü hungen verpflichtet Im Gegenzug verpflichtet sich der Eigentümer keine weiteren Makler einzuschal ten Der Makler mit Alleinauftrag hat nun den Rücken frei Das Projekt Im mobilienverkauf hat einen Haupt verantwortlichen der sich nun in tensiv darum kümmern muss Der Alleinauftrag vermeidet also alle störenden Einflüsse während der Verkaufsphase und sichert die kontrollierte Vermarktung Natürlich garantiert auch der Al leinauftrag nicht dass Ihre Immo bilie im geplanten Zeitraum und zum marktgerechten Preis einen Käufer findet denn dies hängt von der Person ab der Sie den Auftrag erteilen Wer ist also der richtige Partner für Sie Hierzu finden Sie auf Seite 30 Fragen die Sie sich unbedingt stellen sollten Fazit Von den drei genannten Möglich keiten ist die Beauftragung mehre rer Makler die denkbar ungünstigs te denn Sie verlieren die Kontrolle über den Verkauf Ihrer Immobilie Wenn Sie sich für einen Makler Ih rer Wahl entscheiden sind Sie Auf traggeber und haben ein Recht auf Leistung und regelmäßige Informa tion über den Stand der Dinge ALTERNATIVEN 27

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