Immpuls www mu th immob i l i en eu 2Checkliste 2 Vorbereitung des Verkaufs Aktueller Grundbuchauszug Halten Sie für den Käufer einen aktuellen nicht älter als 3 Monate Grundbuchauszug bereit Ein Käufer braucht diesen meist zur Klärung seiner Finanzierung Lageplan Ebenso wie beim Grundbuchauszug sollte ein aktueller Lageplan vorliegen Flächenangaben Vorsicht bei Flächenangaben Der ein oder andere fehlende Quadratmeter hat schon oft zu einer Schadensersatzklage geführt Messen Sie sorgfältig nach Verwechseln Sie nicht Wohnfläche mit Nutzfläche Brandkassenwert Brandschutzversicherung Auch ein Dokument das der Kaufinteressent zwecks Finanzierung für seine Bank benötigt Aktueller Grundriss Viele Häuser sind im Laufe der Jahre umgebaut worden Wenn die Grundrisse nicht mehr aktuell sind stellen dies den Käufer sowie seine Bank vor neue Probleme Bilder von Ihrer Immobilie Sorgen Sie bevor Sie fotografieren für die richtige Beleuchtung und ent fernen Sie soweit möglich persönliche Dinge Hintergrund Wenn Sie die Bilder selbst machen ent scheiden Sie was zu sehen ist Der Interessent fotografiert eventuell aus ungünstigen Blickwinkel oder Gegenstände von denen nicht jeder wissen sollte dass diese bei Ihnen in der Immobilie sind Kleinigkeiten selbst reparieren Tropfende Wasserhähne und kaputte Glühbirnen sind Kleinigkeiten aber manchmal ausschlaggebende Punkte die einen Käufer abschrecken könnten Lassen Sie also Ihren Nachfolger nicht im Dunkeln stehen Türen und Fenster Eine quietschende Tür ein zugiges Fenster oder beides kann schon mal einen Gang zum Notar verhindern Also vorher reparieren Platz schaffen Die neuen Bewohner wollen prüfen ob Sie ihr gesamtes Hab und Gut in der neuen Immobilie auch unterbringen können Entrümpeln Sie vollgestellte Kellerräume Dachboden Garage Gartenhäuschen Hobbyraum Abstellraum oder Schuppen Dies ist eine gute Gelegenheit um sich gedanklich schon einmal von der Immobilien zu verabschieden Den Verkaufspreis optimieren Investieren Sie zusätzlich etwas Zeit und Geld um den ersten Ein druck Ihrer Immobilie zu verbessern So kann der Kaufinteressent nicht mit dem angeblich schlechten Zustand Ihrer Immobilie den Preis drücken 16 DIE ERSTEN SCHRITTE

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