Immpuls www mu th immob i l i en eu In jeder Veröffentlichung zur Immobilie müssen die Energie kennwerte angegeben werden Egal ob Tageszeitung Portal oder Exposé Im ersten Jahr also bis April 2015 besteht für private Verkäufer oder Vermieter eine Übergangszeit bzw Schon frist da das entsprechende Re ferat mit Unsicherheiten rechnet Ab Mai 2015 werden private Ver käufer und Vermieter die ohne Energieausweis unterwegs sind respektive die Angaben in ihrer Anzeige vergessen mit einem Bußgeld belegt Haben Sie schon einmal versucht für Ihr Eigenheim selber einen sol chen Ausweis zu ergattern Online Anbieter gibt es zahlreiche Zwei verschiedene Arten von Energie ausweisen existieren Der Bedarfs ausweis und der Verbrauchsaus weis Nomen est in diesem Falle Omen Der Verbrauchsausweis ist viel einfacher zu errechnen da er sich an dem Heiz und Warmwas serverbrauch orientiert Damit gibt der Verbrauchsausweis den gemessenen Energiebedarf und damit das Verhalten der Be wohner wieder nicht aber die ener getische Qualität des Gebäudes Laut den Verbraucherzentralen ist dessen Aussagekraft wesentlich geringer als beim Bedarfsausweis Und das ist verständlich Hat die Immobilie eine Familie über Schwangerschaft Säuglings und Krabbelzeit begleitet so ist der Energieverbrauch mit Sicherheit gänzlich verschieden von einer Familie mit zwei Vollzeit Berufstä tigen Um die Daten für den Bedarfsaus weis beisammen zu bekommen braucht es einige Kenntnisse und viele Recherchen Hier geht es um Fragen wie die durchschnittliche Deckenhöhe aller Geschosse oder die Länge der Außenwände Kurzum Für den Bedarfsausweis zum Beispiel werden Baujahr technische Gebäude und Hei zungsdaten und standardisierte Randbedingungen wie Klimadaten Nutzerverhalten Raumtemperatur und so fort zur Berechnung heran gezogen Damit beinhaltet der Be darfsausweis das was unser Käu fer oder Mieter tatsächlich wissen muss Auf welchem technischen Niveau befindet sich die Immobilie überhaupt Die Verbraucherzentralen warnen in diesem Kontext übrigens davor dass Genauigkeit und damit Aussa gekraft sehr vom Aufwand und von der Exaktheit der Datenaufnahme sowie von der Erfahrung des Aus stellers abhängen Somit gehen günstige Angebote zu Lasten der Genauigkeit Natürlich ist der Auf wand für die Erstellung eines Be darfsausweises deutlich größer als für die Erstellung des Verbrauchs ausweises Wie viel Zeit die Or ganisation des Bedarfsausweises genau dauert hängt nicht zuletzt sicherlich von der technischen Ver siertheit des Erfassers ab Die Alternative zum Selberma chen einen Makler beauftragen Denn Makler können den Be darfsausweis wie auch den Ver brauchsausweis ganz einfach über Energieausweis48 bestellen Energieausweis48 steht für das Versprechen den Verbrauchs und insbesondere Bedarfsausweis in nerhalb von 48 Stunden nach Be stellung zu liefern Für den Bedarfsausweis Full Ser vice zum Beispiel unterstützt ein geschulter Experte bei der Daten aufnahme vor Ort ein zertifizierter Energieberater erstellt den Aus weis Möglich ist die ungewöhnlich kurze Zeitspanne von 48 Stunden übrigens durch das sehr breite bundesweite Netz an Experten VORBEREITUNG Der Energieausweis ist Pflicht Seit dem 01 Mai 2014 gilt die novellierte Energieeinsparverordnung EnEV Jeder Verkäufer und Vermieter muss einen Energieausweis besitzen 9

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