nen Materialkosten aber nachträglich ent gegenkommen Neue Großprojekte können wir erst starten wenn die Politik nachhaltig gegensteuert und die Maßnahmen wirk lich greifen Instrumente die viele Genos senschaften dann voraussichtlich nutzen werden eine weiter standardisierte Bauweise die Beschränkung auf die Mindestanforderungen bei der energetischen Sanierung und sie werden weiterhin nach Grundstückspreisen im unteren Drittel Ausschau halten POLITIK AUFLAGEN MACHEN ES TEUER Den Punkt mit der Politik führt Gresens weiter aus Im Bestand holen wir durch energetische Sanierung mit überschaubaren Mitteln viel raus aber beim Neubau macht uns die Po litik zuallererst das Bauen teuer Der massi ve Dämmaufwand macht im Neubau keinen relevanten Unterschied aus aber trägt mit zur hohen Staatsquote bei 36 Prozent der Baukosten sind staatlich bedingt Gleich zeitig bekommen wir unsere Bauanträge so langsam zurück dass wir zusätzliche Bereitstellungszinsen zahlen während die Politik uns keinerlei Planungssicherheit gibt Auch der Vorstandsvorsitzende der Bau genossenschaft Lahr Christian Thoma sieht die zunehmende rechtliche Regula torik als große Belastung im Segment des bezahlbaren Wohnens Die Baugenossen schaft verwaltet 709 eigene Wohnungen Zusätzlich befi ndet sich der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten in der Ludwig Frank Straße gerade in der Fertigstellung Thoma sagt Der Gebäu desektor muss laut Klimaschutzgesetz bis zum Jahr 2045 dekarbonisiert werden Für uns als Baugenossenschaft bedeutet dies die Gebäudesubstanz energetisch weiter zu verbessern sowie den Weg von fossilen Brennstoffen hin zu regenerativen Energie quellen zu gehen Dafür investieren wir seit Jahren erhebliche Summen in den eigenen Wohnungsbestand keiten der Nachverdichtung Schlüssel sei hier also der Bestand So könnten etwa Flä chen zwischen Bestandsgebäuden bebaut und Dachgeschosse ausgebaut werden Da Wohnungsbaugenossenschaften Grundstü cke mit Potenzial für weiteren Wohnraum in ihrem Eigentum halten sparen sie so mindestens die Kosten für das Bauland NEUBAUPROJEKTE ABSCHLIESSEN Weil viele Projekte gerade nicht fi nanzierbar sind ver schieben sich potenzielle Neubauprojekte Auch bei den Baugenossenschaften entstünden im Moment Projekte für die Schubla de Hauser sagt Laufende Projekte wie unser Wohnprojekt in Rust bringen wir selbstverständlich zu Ende Auch wenn die Kosten trotz guter festgeschriebener Finanzierung für uns gestiegen sind Wir haben natürlich Verträge mit den Hand werkern mussten ihnen bei den gestiege WERT E 6 Diese Projekte in Rust Innerer Ring 15 oben und Ellenweg 6 und 8 unten mit insgesamt 23 Wohn und zwei Gewerbeeinheiten werden 2023 2024 fertig Siegbert Hauser Geschäftsf Familienheim Mittelbaden

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