5 WERT E Fo to w w w a d ob es to ck c om A nd re as G ru hl Gegen die Wohnungsnot kommt keiner allein an Niemand weiß das besser als die Baugenossenschaften Aber wie können sie heute in der Baukrise helfen und in der Region Wohnraum schaffen Wer schafft jetzt noch Wohnraum Text Thomas Glanzmann schon hohe Zinsen oder hohe Baukosten als Herausforderung aber jetzt haben wir bei des sagt Gresens Da geht es ihnen nicht anders als etwa einer Vonovia Deren Vorstand Daniel Riedl brach te das Problem der gesamten Branche schon Anfang 2023 gegenüber der Tagesschau wie folgt auf den Punkt Bei Objekten die wir früher für zwölf Euro Kaltmiete pro Qua dratmeter anbieten konnten müssten wir jetzt eher Richtung 20 Euro gehen um unse re Kosten von 5000 Euro pro Quadratmeter hereinzuholen Diese Mieten seien in weiten Teilen Deutschlands völlig unrealistisch Die Baugenossenschaften sehen das genauso Der im September vorge stellte 14 Punkte Plan der Bun desregierung wonach etwa der Effi zienzhausstandard 40 als verbindlicher Neubaustandard für den Rest der Legislaturpe riode ausgesetzt wird sei nur ein erster Schritt und noch kein Ausweg meinen sie Es bräuch te schnellere Hilfen Wenn wir mit einer Zuwanderung von zu letzt 1 5 Millionen Menschen pro Jahr rech nen dann wird es nicht reichen das bisheri ge Niveau an neuen Wohnungen zu halten DEN BESTAND OPTIMAL NUTZEN In der aktuellen Lage nutzen wir jede Lücke um eine Wohnung mehr zu bauen sagen Gresens und Hauser Denn auf den Grund stücken ihrer Baugenossenschaften gebe es in kleinerem Maßstab immer noch Möglich Sie markierten eine neue Ära im Woh nungsbau Im 19 Jahrhundert ent standen die ersten Wohnungsbau genossenschaften als Reaktion auf die prekären Wohnbedingungen in wachsenden Industriestädten Arbeiter schlossen sich zusammen um gemeinsam Wohnraum zu schaffen und zu verwalten und das Genos senschaftsgesetz von 1889 gab dem neuen Modell seinen rechtlichen Rahmen Fried rich Wilhelm Raiffeisens Worte wurden zum Credo der Bewegung Was einer allein nicht schafft das schaffen viele Eine Erfolgs geschichte der Selbstermächtigung vom Kaiserreich bis heute UND JETZT GILT DAS NOCH Aber damit Schluss mit der Ge schichtsstunde und her mit dem Hier und Jetzt Was tun die Bau genossenschaften heute in der Baukrise Können sie überhaupt noch bauen und wie werden sie im Ortenaukreis und in Lahr bezahlbaren Wohnraum schaf fen Um das herauszufi nden haben wir mit den Vorständen der zwei größten Baugenossenschaften im Ortenaukreis gesprochen Dr Fred Gresens von der Gemibau in Offenburg 2752 Miet wohnungen in Offenburg 40 Prozent aller geförderten Wohnungen und Siegbert Hau ser von der Familienheim Mittelbaden mit Sitz in Achern und Geschäftsstellen in Lahr und Kehl 2210 Mietwohnungen Ihr Prob lem jetzt ist Sie wollen bauen aber so richtig können sie gerade nicht Wir hatten früher Fred Gresens Vorstand Gemibau

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