sieht dazu wage ich heute keine Prognose zu geben Vielleicht ein Indiz der Zeitenwende die Zinsen Dass die irgendwann wieder steigen haben viele erwartet aber nicht in dem Tempo PR Das ist vollkommen richtig Das Tempo hat uns auch überrascht Sehr sogar Wir und viele andere haben erwartet dass die Euro päische Zentralbank viel früher beginnt die Zinsen wieder leicht zu erhöhen Das begann unseres Erachtens viel zu spät und dann in einer Brutalität die alle kalt erwischt hat Was heißt das für Branchen deren Konjunktur eng am Zins hängt für den Bau zum Beispiel RR Die größte Veränderung sehen wir derzeit am Immobilienmarkt Sicher hatten wir zu letzt eine Art Sonderkonjunktur In der Null Zins Phase waren Immobilien von Anlegern sehr gesucht wurden als lukrativ empfunden und außerdem Es gab wenig Alternativen PR Und genau ist jetzt wieder anders Mit Blick auf die enorm gestiegenen Baupreise sind die aktuellen Mieten kaum auskömm lich Renditen von 2 5 bis 3 0 Prozent bei Neubauprojekten es ist kein Wunder dass dieser Markt nahezu tot ist Die Aussicht auf Wertsteigerung ist nicht zu definieren die Energiewende sorgt für Unsicherheit dazu die Angst vor Ärger mit Mietern daher legen Anleger ihr Geld aktuell eher festverzinslich an und meiden Immobilien RR Auf der anderen Seite wird es für Fami lien immer schwerer Wohneigentum für den Eigenbedarf zu erwerben Anfang 2022 war man mit 1300 bis 1400 Euro für Zins und Til gung dabei jetzt würde die monatliche Be lastung fürs gleiche Häuschen bei 2200 bis 2500 Euro liegen Und wie wirkt sich das auf die Bank aus RR Die Anfragen für Baufinanzierungen ge hen extrem zurück Die Zahl der Immobilien finanzierungen ist bei uns im Vergleich mit 2021 um die Hälfte eingebrochen bei ande ren Banken sind es sogar 70 bis 80 Prozent Was macht das mit den Immobilienpreisen RR Bei gebrauchten Immobilien sehen wir schon dass die Preise nachgeben Bei Neu bauten eher nicht da liegen wir weiter bei 4000 bis 4500 Euro je Quadratmeter und wir glauben Billiger wird s eher nicht Was für die Bauwirtschaft ein Problem ist ist für Familien die ihr Haus abbezahlen müssen mit Fo to s J an R ei ff V ol ks ba nk L ah r Konzernstruktur in Anführungszeichen setzen aber nur mit unseren Tochterfirmen haben wir die Möglichkeiten unsere Kunden in vielfältiger Art und Weise tatsächlich mit Lösungen zufriedenzustellen Wie weit ist die Bank auf diesem Weg PR Mit der Mehrakademie ist die erste unse rer neuen Töchter nach der Gründungs und Investitionsphase in der Gewinnzone ange kommen Bei zwei weiteren Tochtergesell schaften ist das für 2023 zu erwarten Und was war die größte Herausforderung in 22 RR Die Marktgegebenheiten und Krisen Kaum hatten wir die Corona Pandemie so halbwegs hinter uns begann der Angriffs krieg Russlands gegen die Ukraine Dazu die Inflation und die unerwartet schnelle und heftige Zinswende der EZB All das hat auch auf eine regional tätige Bank Auswirkungen Wenn Sie 2022 eine Überschrift geben müssten Welche wäre das RR Zeitenwende Wir erleben den Beginn einer neuen Zeit Niemand hätte gedacht dass Staaten in Europa wieder Krieg führen würden Und auch weltwirtschaftlich verän dert sich viel Die Globalisierung nach bishe rigem Muster steht infrage Noch vor Kurzem hat man einander vertraut auf Arbeitstei lung gesetzt das steht jetzt auf der Kippe PR Ich sehe das ähnlich Wir bekommen eine neue Weltordnung Aber wie die dann aus Grund zur Freude das neue Kompetenzcenter in Ettenheim wird gut angenommen sagt der Vorstand WERT E 18 Unser Anspruch ist unseren Kunden in allen Lebensphasen eine Lösung zu bieten PETER ROTTENECKER über die neue Struktur der Bank Sieht die Volksbank Lahr bis 2028 klimaneutral Vorstand Reiner Richter

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