22 WERT E Susanne Wertermittlerin Wer ein Haus verkaufen oder sein Erbe gerecht aufteilen will ist bei Susanne Steiert an der richtigen Adresse Denn sie sorgt als Sachverständige für Gebäudebewertung für valide Zahlen S usanne Steiert kann mit ihrer Expertise schon mal einen Familienstreit beile gen etwa wenn es darum geht das geerbte Elternhaus unter den Kindern gerecht aufzuteilen Dabei ist sie keine Familien therapeutin sondern Diplom Sachverständige DIA für die Bewertung von bebauten und unbe bauten Grundstücken und erstellt bei der Volks bank Lahr Verkehrswertgutachten Es geht im Grunde da rum dass ich zuverlässig herausfinde was ein Haus oder Grundstück wert ist erklärt die Leiterin der Wertermittlungsgruppe der Volks bank Lahr Handelt es sich wie hier beschrieben um eine Erbschaft kann man auf Basis valider Zahlen Geschwister gerecht ausbezahlen Denn ein schriftliches Verkehrswertgutachten zeigt schwarz auf weiß was wirklich Sache ist Und diese detaillierte Sachlichkeit kann bei verhärte ten Fronten die Emotionalität aus der Diskussion nehmen Sicher bekomme ich bei meinen Ter minen vor Ort schon mal die ein oder andere un angenehme Diskussion mit aber ich habe auch die Erfahrung gemacht dass das Gutachten eines neutralen Sachverständigen oft hilft eine gute sachliche und gerechte Einigung zu finden Ein Verkehrswertgutachten ist auch nützlich wenn man ein Gebäude kaufen oder verkaufen möchte Betriebsvermögen in Privatvermögen übernommen werden soll oder bei Ehescheidun gen das gemeinsame Vermögen aufgeteilt wird DAS GUTACHTEN Ich gehe für ein Gutachten in das Haus und nehme es sehr gründlich in Augenschein Dabei schaue ich unter anderem Was lässt sich über die Qualität der Bausubstanz sagen Wie ist der Aus stattungsstandard Sind die Böden noch gut In welchem Zustand sind Sanitäranlagen und Bäder Wurde kürzlich saniert Wie alt sind die Fenster Auch die Nase kommt zum Einsatz riecht es zum Beispiel nach Schimmel oder ist das Haus feucht Wenn ich da den Eindruck habe dass etwas nicht stimmt ziehe ich weitere Experten zurate denn Schadensbewertung gehört nicht zu mei nem Fachbereich erklärt Susanne Steiert Mit allen gewonnenen Erkenntnissen und den Daten zur Lage der Immobilie und der aktuellen Marktsi tuation vor Ort erstellt sie im Anschluss dann das sehr gründliche schriftliche und verlässliche Ver kehrswertgutachten Was ein Gutachten kostet hängt vom Wert der Immobilie oder des Grund stücks ab Ein Kurzgutachten gibt es aber schon für weniger als 1000 Euro Internetanbietern die sagen sie könnten den Wert eines Hauses kostenfrei berechnen schaut sie gelassen entgegen Oftmals liege die dort er rechnete Abweichung zum tatsächlichen Markt wert bei bis zu 100 000 Euro Das ist ungenau anders als unsere Gutachten LOKALE KOMPETENZ Susanne Steierts größter Vorteil ist neben ih rer Expertise die regionale Kompetenz Seit 13 Jahren bewerte ich Immobilien hier vor Ort und kann von mir behaupten dass ich den Markt wie meine Westentasche kenne sagt sie und lächelt Ich liebe meinen Job Selbst bei Spaziergängen am Wochenende fallen mir Häuser ins Auge und ich überlege wie sie gebaut wurden und was sie wohl wert sind Steiert Private Banking Fo to M ic h ae l B o d e

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