10 WERT E Immobilien Wie man so einfach macht wie Die Volksbank Lahr hat eine neue Tochtergesellschaft die BlackVRst Capital Management mit Johannes Weide an der Spitze Für Anleger eröffnet das ganz neue Möglichkeiten D ie Quadratur des Kreises versteckt sich bei der BlackVRst Capital Management von Johannes Weide in einem etwas kompliziert klingenden Mission State ment Wir fungibilisieren immobile Vermögens werte sagt Weide Und weil er weiß dass kaum jemand versteht was damit gemeint sein könnte schiebt er schnell hinterher Wir machen Inves titionen in regionale Rendite Immobilien handel bar Auch mit kleineren Beträgen So eröffnen wir den Kunden der Volksbank Lahr eine Anlageop tion die bisher nur institutionellen Anlegern of fenstand Immobilien Festgeld nach dem Konzept der Black VRst Capital Management BCM ist am ehesten mit Festgeld oder Unternehmensanleihen zu ver gleichen aber mit einem wichtigen Unterschied Da die Anleger in regionale Projekte investieren wissen sie genau was mit ihrem Geld passiert Gleichzeitig ist die Immobilien Anleihe der BCM mit viel weniger Aufwand verbunden als wenn man direkter Eigentümer einer Immobilie würde Der Anleger stellt fest auf zehn Jahre einfach ei nen Geldbetrag zur Verfügung erklärt Johannes Weide Dafür fließen zehn Jahre lang zuvor fest definierte Zinserträge zum Beispiel 3 5 Prozent dann ist das Geld wieder auf dem Konto Noch mal anlegen Auf eine andere Geldanlage set zen Einen Porsche kaufen Alles möglich DAS ERSTE PROJEKT An einem Beispiel ist das Konzept der BlackVRst Capital Management schnell erklärt In Oberwol fach entsteht das Pflegeheim St Luitgard Besitzer der Immobilie wird die St Luitgard Vermögens gesellschaft sein an der die BCM mit 50 Prozent sowie die Gesellschafter von Eichner Bau Klaus Koch und Christian Surbeck mit je 25 Prozent be teiligt sein werden Als Betreiber steht die Caritas schon fest der Mietvertrag läuft auf 30 Jahre Zu sätzlich gibt es im Obergeschoss der Anlage zehn seniorengerechte Wohnungen für Menschen die noch gut allein zurechtkommen aber die Sicher heit haben möchten im Fall eines Falles sofort zusätzliche Unterstützung zu bekommen RENDITE MIT HEBEL Klassischerweise würde ein Projekt wie St Luit gard von einem oder mehreren institutionellen Anlegern finanziert Über die BCM können sich in Oberwolfach regionale institutionelle Anleger zum Beispiel Pensionskassen oder Banken mit Beträgen ab 250 000 Euro sowie nichtinstitutio nelle ausgewählte Private Banking Kunden der Volksbank Lahr mit beispielsweise je 25 000 Euro beteiligen Ihre erwartete Rendite liegt bei 3 0 bis 3 5 Prozent Um das zu erreichen sind in das Structured Finance Konzept auch Förderdarlehen der KfW Bank eingebunden Dadurch ergibt sich ein Hebel Effekt sagt CEO Johannes Weide Und es ergibt sich eine Win win win Situation Die Menschen in Oberwolfach bekommen ihr dringend benötigtes Pflegeheim unsere Anleger freuen sich über eine attraktive Rendite und das Geld bleibt in der Region Der einzige Pferdefuß ist nur Wir haben schon jetzt eine Warteliste mit Fo to J an R ei ff Festgeld

Hinweis: Dies ist eine maschinenlesbare No-Flash Ansicht.
Klicken Sie hier um zur Online-Version zu gelangen.