Projektsteuerung mit BIM Beratung beim Aufsetzen eines BIM Projektes CAFM Einführung Digitalisierung vom FM Prozessen Bewirtschaftungssteuerung und Monitoring Property Management kaufmännische Immobilienverwaltung sind zum einen ein reibungsärmerer Bauablauf und zum anderen die Redu zierung von Planungsfehlern 6 Durch BIM kann die Planungsgenauigkeit virtuell vorgezogen werden Folglich steigt die Kostenkontrolle mit deren hilfe einer Kostenerhöhung effektiver entge gengewirkt werden kann Bei Planungs änderungen können auch die Folgekosten schneller ermittelt werden Weitere Kostensenkungspotenziale entstehen in der Nutzungsphase einer Immobilie BIM bietet die Möglichkeit dass Betreiber und Nutzungsaspekte sehr viel stärker und frühzeitiger in den Planungs und Bauablauf integriert werden und somit insgesamt effizientere und funktionalere Bauwerke entstehen Es besteht die Chance dass der heute in der Praxis oft vorzufindende Informa tions und Datenbruch zwischen der Pla nungs und Bauphase und der Betriebs und Nutzungsphase eliminiert wird und die Bauwerksdaten über den gesamten Lebenszyklus transparent digital und strukturiert zur Verfügung stehen Somit kann die Kostensimulation präziser erfolgen als bei dem herkömmlichen Planungs und Bauablauf ohne BIM Für eine gewinnbringende Anwendung der BIM Methode sind diverse Bedin gungen für digitalisiertes Planen Bauen und Betreiben zu erfüllen Es müssen klare vertragliche Regelungen für alle Beteiligten gesetzt werden Des Wei teren sind eine enge Zusammenarbeit und ein teamorientiertes Planen für die Umsetzung der Methode BIM wichtig da die teilmodelle eines Gebäudedatenmo dels von den Baubeteiligten gemeinschaft lich entworfen und überprüft werden 7 BIM kommt somit eher den General planern und unternehmern entgegen Des Weiteren wird sich zeigen ob die BIM Methode auch den eigentlichen deutschen Planungsablauf hOAI Phasenmodell verändert da Planungs phasen innerhalb der BIM Methode mit einander verschmelzen können Erfah rungen aus Großbritannien hier besteht bereits eine BIM Pflicht bei öffentlichen Bauvorhaben lassen dies vermuten Bis 2020 wird das Building Information Modeling in Deutschland eingeführt Die Einführung erfolgt auf Grundlage eines Dreistufenplans des Bundesminis teriums für Verkehr und digitale Infra struktur BMVI Die erste Stufe bis 2017 dient als Vorbereitungsphase hier werden Maßnahmen für eine Standardisierung eingeleitet Leitfäden Checklisten und weitere Hilfsmittel für die Nutzung der Methode BIM werden ausgearbeitet Im zweiten Schritt ab 2017 bis 2020 werden die bestehenden Pilotprojekte bei denen die Methode erstmals Anwendung findet erweitert Ziel ist es während der Planungs und Bauphasen weitere Erkenntnisse zu gewinnen und sicherer in der Verwen dung von BIM zu werden Ab 2020 soll es in Stufe 3 übergehen Das Bundesmi nisterium für Verkehr und digitale Infra struktur wird bei zukünftigen Projekten BIM als Planungsmittel nutzen 8 Im Rahmen eines aktuellen Runderlasses des Bundesbauministeriums wurde den 16 Bauverwaltungen des Bundes emp fohlen bei jeder zivilen Baumaßnahme über 5 Mio Euro den Nutzer dahinge hend zu beraten dass BIM von der Kon zepterstellung über die Planung bis zur Durchführung und dem anschließenden Betrieb sachdienlich sein könnte Pflicht beratungsgegenstand Zurzeit besteht nur eine Pflicht zur BIM Geeignetheits prüfung und keine grundsätzliche BIM Pflicht Dies wird sich aber sicherlich in Zukunft ändern Möglicher Einfluss auf Kosten und Qualität Konventioneller Planungsablauf Planungsablauf mit BIM Methode Einfluss auf Kosten und Qualität mit BIM Methode Einfluss auf Kosten und Qualität ohne BIM Methode Ko st en A uf w an d Vorentwurf Planung Realisierung NutzungProjekt Entwicklung Ko st en A uf w an d Vorentwurf Planung Realisierung NutzungProjekt Entwicklung EInfluss Auf KostEn unD QuAlItät MIt uND oHNe BIM MetHoDe Quelle NorD FM

Vorschau Stadtglanz Juni 17 Seite 117
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