Start frei für die letzte Runde HWB nimmt vierten Bauabschnitt des Balkon Programms für das Klingenbergviertel in Angriff Stabwechsel An seinem vorletzten Arbeitstag hat Karl Heinz Kühne rechts im Bild noch mit Baufirmen beraten um die letzte Etappe im Balkonprogramm für das Klingenbergviertel endgültig in die Spur zu bringen Ende Januar hat die HWB ihren langjährigen Projektmana ger Bauleiter und technischen Betreuer Karl Heinz Kühne in den wohlverdien ten Ruhestand verabschiedet Als der gelernte Baumaschinist und stu dierte Bauingenieur im Oktober 1997 zur HWB stößt sitzt die Wohnungsge sellschaft noch in der Schönwalder Straße Sein erstes Projekt das Karl Heinz Kühne für die HWB betreut ist die Sanierung des Stadtklubhauses und der Umzug in den neuen Firmensitz Wann immer bei der HWB in den letz ten anderthalb Jahrzehnten moderni siert oder neu gebaut wird meist sitzt Karl Heinz Kühne für die HWB als Pro jektmanager mit den Architekten Ge nehmigungsbehörden und Baufirmen am Tisch Die ersten drei Bauabschnitte des Balkonprogramms für das Klingen bergviertel gingen auch über seinen Schreibtisch Die vierte und letzte Etappe wird sein Nachfolger Detlef Stilo links im Bild in den nächsten Monaten zu Ende füh ren Balkonanbauten wie im Klingen bergviertel sind für den 54 Jährigen Di plom Ingenieur kein Neuland Seit dem Abschluss seines Architekturstudiums ist der gebürtige Berliner im Bereich der technischen Wohnungsverwaltung beruflich unterwegs Ob Kleinrepara tur Sanierung Modernisierung oder Neubau auf allen für eine Wohnungs gesellschaft wie die HWB wichtigen Fel dern bringt Detlef Stilo eine ordentli che Portion Berufserfahrung mit Anfang April haben im Klingenberg viertel die ersten Arbeiten für den Anbau weiterer Balkone begonnen 27 Wohnungen in den Häusern Klingen bergstraße 2 4 6 und Rathenaustraße 37 39 41 bekommen während der vierten Etappe des 2012 gestarteten Balkon Programms einen Balkon Bei den übrigen neun Wohnungen spra chen leider denkmalpflegerische As pekte gegen den Balkonanbau Obwohl im Klingenbergviertel kein Wohnblock dem anderen gleicht hat sich bei den beteiligten Firmen wäh rend der vorangegangenen Bauab schnitte eine gewisse Routine einge stellt Deshalb ist HWB Projektleiter Detlef Stilo auch optimistisch dass bei der vierten und letzten Etappe alles nach Plan laufen wird und die Mieter Ende August auf ihrem neuen Balkon Kaffee trinken können so das Wetter mitspielt Bis dahin werden wir uns bemühen die Einschränkungen für die Bewoh ner so gering wie möglich zu halten verspricht Detlef Stilo Aber vor allem wenn die Fensteröffnungen auf Bal kontürenmaß aufgesägt werden sind Staub und Lärm unvermeidlich Die Gesamtkosten für 27 Balkone sum mieren sich von der Planung bis zur Wiederherstellung der durch die Bau arbeiten in Mitleidenschaft gezogenen Grünanlagen auf rund 365 000 Euro Ein Teil dieser Kosten wird als soge nannte Modernisierungsumlage auf die Miete umgelegt Das Mietrecht ge stattet eine Umlage in Höhe von elf Prozent der Modernisierungskosten Diese Möglichkeit schöpfen wir aber nicht aus betont HWB Prokurist Olaf Glowatzki Die umlagefähigen Modernisierungskosten liegen bei knapp 11000 Euro pro Wohnung Bei einer 60 Quadratmeter Wohnung er gäbe dies rein rechnerisch eine maxi male Modernisierungsumlage von 1 68 Euro pro Quadratmeter und Monat Die HWB hat die Umlage auf 80 Cent reduziert Wenn Ende August die letzten Bauar beiter abgezogen sind und der Schlussstrich unter das Balkon Pro gramm für das Klingenbergviertel ge zogen werden kann hat die HWB seit 2012 rund 1 2 Millionen Euro in dieses Programm investiert und insgesamt 99 HWB Haushalte können sich über einen neuen Balkon freuen Vorher Nachher Klingenbergstraße 2 4 6 ohne und mit Balkonen Aktuell HWB Journal April 2015 4

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