5Neues aus dem Flääge Start für Winningen Mitte Die Bagger sind angerückt Weil die Abrissgenehmigung fehlte räumten sie an der geplanten Baustellefür das Projekt Winningen Mitte vorerst jedoch nur die Gärten am Burpädchen Was wie der Startzum Bau des Winninger Zukunftsprojektes aussieht hat mit diesem jedoch wenig zu tun Denn ent schieden ist noch lange nichts Ohne Bebauungsplan der vermutlich im Mai im Rat verabschiedetwerden soll gibt es so der Investor gegenüber dem UhlenSpiegel keine Rahmenbedingungen füreinen Bauantrag Die nun erteilte Abrissgenehmigung als Zeichen des guten Willens bekräftigt hatjedoch rein rechtlich nichts mit dem LuWiA Projekt zu tun Klar ist nur dass die entstehende Bau lücke in der Fährstraße nach den Vorgaben der Erhaltungs und Gestaltungssatzung geschlossen wird Um die im Eigentum der Kröber KGbefindlichen Häuser in der Fähr straße abreißen zu können bedurftees in Winningen nach der Erhaltungs und Gestaltungssatzung einer Geneh migung des Gemeinderates Im Bau ausschuss wurde ein entsprechenderAntrag versagt und in den Gemein derat verwiesen Von FBL Vertreternlautete die Begründung der Investorhabe unter anderem für die Fähr straße verschiedene Gutachten nichtvorgelegt Horst Kröber Das stimmt sogar Einen Zusammenhang herzustellenzwischen dem Abriss der Häuser unddem Projekt für dass es eines Bebau ungsplanes bedarf halte ich aberrechtlich für sehr fragwürdig Ichhabe immer betont dass ich meineEntscheidung über den Winningen Mitte Bau an den betriebswirt schaftlichen Rahmenbedingungenfestmache Daran arbeiten wir aberseit drei Jahren und haben immernoch keine Planungssicherheit Jederwird doch verstehen dass wir so lange kein Geld mehr in die Handnehmen wenn nicht feststeht wasüberhaupt gebaut werden darf Esverwundert schon Nach derzeitigemRatsbeschluss ist die Einfahrt in derFährstraße die Ultima Ratio alsodie letzte Lösung Die Marktplatzein fahrt ist abgelehnt bliebe also nurnoch die Unterbauung eines Nach bargartens Da der Nachbar das bis lang ablehnt wird wohl nur dieFährstraße übrig bleiben Mit der Vorlage des von der FBL ge forderten Schallgutachtens scheintdiese Variante inzwischen genehmi gungsfähig Denn im Gutachten heißtes dazu Die Rampe muss ab der Fähr straße über eine Länge von 7 m eben ohne Steigung gestaltet werden Ab die sem Abstand führt die Rampe mit dererforderlichen Neigung zu den Stellplät zen im Untergeschoss Eine Reduzie rung der auftretenden Spitzenpegel kann dadurch erreicht werden dass derZufahrtsbereich zur Rampe insbeson dere im Bereich des ebenen Verlaufs biszur Rampe selbst schallabsorbierend anden Wänden und der Decke verkleidetwird Inzwischen hat der Gemeinderat ingeheimer Abstimmung mit 14 Ja einer Nein und einer Enthaltung dem Antrag auf Abriss der Gebäudein der Fährstraße 36 bis 44 zuge stimmt Vorausgegangen waren in der Sitzungam 27 März Statements von CDUund FBL in denen beide Seiten nocheinmal ihre Standpunkte verdeutlich ten und der Zusammenhang zwi schen Abriss der Häuser und Winningen Mitte hergestelltwurde Oliver Knebel FBL hielt dem Inves tor und der Verwaltung vor Ratsbe schlüsse nicht ernst genommen zuhaben Aus dem vom Rat beschlos senen 10 Punkte Plan sind uns min destens fünf besonders wichtig darunter die Finanzierung die Ge schosshöhe die Nutzungsinhalte Stellungnahmen der Träger öffentli cher Belange und der Zeitplan Dader Investor kurzfristig Unterlagenbereit gestellt habe darunter dasLärmgutachten für die Einfahrt Fähr straße und Angaben über die Bonität werde man als Zeichen des gutenWillens dem Abrissantrag überwie gend zustimmen Hans Joachim Schu Knapp wandte sich direkt an den imPublikum sitzenden Investor von demman überzeugt sei dass er nach demAbriss einen Ersatzbau folgen lasse Dennoch blieben Irritationen diees auszuräumen gelte Achim Reick appellierte für die CDUan den Rat das Projekt WinningenMitte endlich zügig umzusetzen Errief zur Unterstützung des Projektesauf und warnte davor dem Investor nicht immer Knüppel zwischen dieBeine zu werfen Reick machte deut lich dass für die CDU mit dem Pro jekt ein Stück Winninger Zukunft aufdem Spiel stehe Er zeigte sich abererfreut darüber dass sich die FBL mitder Zustimmung zum Abriss einStück zum Wohle Winningens öffne Wie geht es jetzt in der Fährstraßeweiter Die zum Abriss freigegebenGebäude werden in der nächstenZeit ausgeräumt Nach Vorlage deroffiziellen Abbruchgenehmigungdurch die Kreisverwaltung wird dieKröber KG mit dem Rückbau derGebäude beginnen VermutlichMitte Ende April sollten die Arbeitenabgeschlossen sein Zu sehen ist danneine planierte Fläche da die Kellermit Bauschutt verfüllt werden Dannkönnen die Grenzsicherungsmaßnah men durchgeführt werden Wichtig Mit der Abrissgenehmigungist keine Entscheidung über das ei gentliche Projekt Winningen Mitte gefallen Der Bebauungsplan ver mutlich im Mai im Gemeinderat zurAbstimmung gestellt wird erst diegesetzliche Grundlage dafür schaffen wie an dieser Stelle das Millionen Projekt aussehen soll Ob die danngeschaffenen Fakten zum geplantenBau führen ist eine ganz andereFrage Horst Kröber Der Schwerpunktder Gesamtanlage liegt auf dem so genannten Betreuten Wohnen oder Servicewohnen für relativ ak tive Bewohner die auch Gemein schaft organisieren und erlebenwollen z B gemeinsame Mahlzeiten Geselligkeit Ausflüge Die grund sätzlichen Konzeptansätze sind seitlanger Zeit auf www luw winningen de beschrieben Für insge samt ca 20 Bewohner könnte mandie erforderlichen Gemeinschafts strukturen nicht vorhalten Ohne das3 OG am Burpfädchen müssten also Bebauungsplan im Mai Der Gemeinderat ist die Vertretung der Bürger AllenMitgliedern im Winninger Rat darf unterstellt wer den dass sie zum Wohle der Einwohner und des Ge meinwesens tätig sind und keine leichtfertigenEntscheidungen treffen Dies ist die eigentliche Richt schnur Doch wo diese gespannt ist entscheidetjeder für sich vor allem wenn viel auf dem Spielsteht und es keine einfachen Lösungen gibt Vermutlich im Mai wird der Rat einen wohl in ge heimer Form demokratisch legitimierten Beschlussfassen der mit der Abstimmung über die WinningerMitte die Winninger Zukunft stark beeinflussen wird Zu beneiden sind sie Räte nicht denn nicht jedemBürger werden sie es recht machen egal wie sie plä dieren Aber wer darauf Wert legt das Heft des Han delns in der Hand zu behalten muss dann auchFarbe bekennen Es darf unterstellt werden dass jedem Ratsmitglieddie Bedeutung des Abends bewusst ist bekäme dochWinningen für die einen all das was eine sich de mografisch verändernde Gemeinde der Zukunft anDienstleistungen benötigt oder eben nicht oder inabgespeckter Form Eines ist aber schon jetzt gewiss Die Entscheidung wie die Winningen Mitte gebaut werden darf undob der Investor sich diesem Votum anschließt wirdso oder so Auswirkungen haben nicht nur für dieDemografie vor allem aber für die Parteien die sichmit diesem Beschluss der Wahlentscheidung 2019stellen müssen Und damit ist genau das eingetreten was die Parteien ursprünglich bei diesem Thema ver meiden wollten Klaus Lammai die Obergeschosse in beiden Bauab schnitten für Servicewohnungen ver plant werden um insgesamt auf eineAnzahl von ca 40 Bewohnern in derGesamtanlage zu kommen Falls das 3 OG am Burpfädchen nichtgebaut werden dürfte müssten wirentscheiden was in den verbleiben den Erdgeschoss Bereichen angesie delt werden soll DennGemeinschaftsbereiche sind unver zichtbar Die ersten Obergeschosseund die Dachgeschosse müssten wie bereits erwähnt und offensicht lich für Servicewohnungen verplantwerden damit eine ausreichendeBasis für das Gemeinschaftskonzeptvorhanden wäre Konkret stellt sichdann die Frage Auf was verzichtenwir Denn alle angedachten weiterenInhalte passen leider nicht in die nochverfügbaren Nutzflächen in den Erd geschossen der beiden Bauabschnitte Die Wohn Pflege Gemeinschaft DieTagespflege der Stiftung Bethesda Das Gesundheitszentrum Denkt man den 2 Bauabschnitt mit stehen noch diese Inhalte zur Dis position Nahversorgungskonzept Dorfladen und mehr Gastrono mie Zur alten Feuerwache mitAußenbestuhlung am Marktplatz Bagger räumen Gelände Gemeinderat stimmte für Häuserabriss Bislang wurden nur die Gärten abgeräumt Nach dem Votum des Rates geht es nun an die Räumung und den Rückbau der Häuserin der Fährstraße Die Abrissgenehmigung hat jedoch mit dem zu beschließenden Bebauungsplan nichts zu tun Wie der Investorbauen darf wird vermnutlich im Mai in der Ratssitzung bestimmt Fotos Klaus Klaus KOMMENTAR

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