24 Zum guten Schluss Hans Joachim Schu Knapp zum Beitrag Bauprojekt Win ningen Mitte USP 14 und Offener Brief zum Kommen tator Klaus Lammai Als Kommentator und Hauptredakteur des Uhlenspiegels Klaus hast du einehohe Meinungsmacht in Winningen So haust nun also auch du wie die ört liche CDU in ihrer Steilvorlage denen die mehrheitlich eine Begrenzungdes Bauvolumens für die richtigere Entscheidung halten als nicht weise unklugund Zukunft gefährdend um die Ohren Zunächst möchte ich feststellen dass nirgendwo so intensiv diskutiert wird wiein der FBL Dem wird deine Bewertung nicht gerecht Ortsbürgermeister unddie 1 Beigeordnete sowie ein weiteres Fraktionsmitglied haben sich für das 4 Geschoss ausgesprochen Von also zwölf an der Beratung beteiligten FBL ernwaren drei für das 4 Geschoss und neun dagegen Daher ja wir haben hatten das gesamte Für und Wider ausdiskutiert Auch dieMehrheit der FBL Vertreter hat sich für 6 7 des beantragten Bauvolumens undfür 90 des im öffentlichen Interesse liegenden Teils des Kröber Projektes aus gesprochen Und jetzt müssen wir auch mit deiner wertenden Reaktion leben als wäre das Verhältnis bezüglich des überwiegenden FBL Votums umgekehrt als hätten wir 6 7 oder 90 abgelehnt und damit das Kröber Projekt in dieTonne geklopft Natürlich hätten wir auch bei dieser Ratssitzung in unseren Stellungnahmen dasPositive und Zukunftweisende des Projektes mehr herausstellen können DieTO enthielt an diesem Abend aber zwei Hammer Themen plus x weitereTOP e inkl nicht öffentlichem Teil weswegen sie letztlich auch bis 1 Uhr in derNacht dauerte das ist wie ich meine selbst für jüngere berufstätige Ehren amtler unter der Woche keine selbstverständliche Bereitschaft zum Engage ment Dies klar erkennend haben wir uns darauf beschränkt unsereArgumentation bei diesem Thema auf den kritischen Punkt auszurichten Insoweit finde ich auch schade dass du es in keiner Weise für erwähnenswerthältst dass die Planungsabteilung der KV MYK den mit dem 4 Geschoss einge reichten Bauantrag so für nicht genehmigungsfähig erklärt hat Aber vermutlichsind auch deren Beamte in deinen Augen nur kleinliche Zukunft gefährdendeBedenkenträger Auch Horst Kröber und Alexander von Canal haben übrigens in der letztenAG Sitzung erklärt trotz laufendem B Plan Verfahren eine Bauvoranfrage ein zureichen um selbst dadurch erfahren zu können wie eine Genehmigungsbe hörde die Maßnahme bewerten würde Auch von dieser Seite her konnten siesich nicht darauf verlassen dass dies positiv ausgeht Daher ist die von Horstund dir nun vorgenommene Bewertung in Richtung FBL Mehrheitsentscheidung Man hätte schon vor einem Jahr sagen können dass man das 4 Geschoss also3 Obergeschoss nicht wünscht etwas leicht und schnell daher gesagt Glaubst du denn ernsthaft dass wir in der FBL Fraktion nicht intensiv für unsereMeinungsbildung gerungen haben und dass dies nicht lange auch für die meistenvon uns ein schwer zu entscheidendes einerseits und andererseits war unddass es uns natürlich auch jetzt noch etwas ausmacht dass sicher einige Dut zend potenzielle Winningerinnen und Winninger sich wegen der nun höherenMiete den ansonsten gewollten Einzug dort nicht mehr leisten können oderwollen Auch für Zukunftsprojekte wie dieses bleibt aber letztlich die Frage in welcherAusprägung sie als noch verträglich angesehen werden können und in welchereben nicht mehr Und es ist völlig klar dass es in einer solchen Bewertung un terschiedliche Maßstäbe und Meinungen gibt Die Mehrheit der beteiligtenFBL er hat hier den allgemeinen städtebaulichen Aspekten und den Interessender umgebenden Nachbarschaft letztlich ein höheres Gewicht eingeräumt alsdie anderen auch um die Akzeptanz für dieses nun etwas eingeschränkte Projekt auf breitere Füße zu stellen Dass ich wie neun andere im Rat mit meinem Votum Hoffnungen enttäuschthabe weiß ich und akzeptiere ich als Vorhalt Dass ich eine falsche Entscheidunggetroffen haben soll akzeptiere ich auch als Vorhalt Das gehört zur Demokratieund zum Recht auf freie Meinung Dass ich ausdrücklichen Vertrauensbruch be gangen haben soll trifft mich allerdings und empört mich Denn dies ist eine An schuldigung die einem Betrugsvorwurf im strafrechtlichen Sinne gleichkommt Horst Kröber durfte die Akzeptanz des 4 Geschosses für wahrscheinlich halten vor einer verbindlichen Ratsentscheidung insoweit aber keinesfalls für gesichert Entsprechend hatte ihm auch zu keinem Zeitpunkt vorher jemand ein Votumfür das 4 Geschoss ausdrücklich zugesichert Und ich wiederhole mich imreinen Genehmigungsverfahren hätte auch die Genehmigungsbehörde keineGenehmigung erteilt Nun Klaus ich lebe in dem Bewusstsein mein Ehrenamt als Ratsmitglied mitder größtmöglichen Verantwortung und Abwägungsbereitschaft aller Argumentewahrzunehmen Und selbstverständlich gilt all meine Hoffnung dass Horst Krö ber auch unter den beschränkenden Vorgaben noch die bestmögliche Realisie rung findet Ich habe Verständnis für die die der Meinung sind das 4 Geschosshätte mit befürwortet werden sollen Kein Verständnis aber habe ich für die dieoffenbar der Meinung sind dass die Ansprüche der umliegenden Nachbarschaftoder die Erwartungen auch anderer an eine angepasste ortsbildverträglichebauliche Gestaltung Pippifax Ansprüche sind und damit die Verweigerung des 4 Geschosses nur eine falsche Entscheidung gewesen sein kann LESERBRIEFE Ohne freiwillige Helferwürde auch in Winningenso manches auf der Stre cke bleiben etwa dieSchönheit des Ortsbildes Gut dass es engagierteBürger wie Ursula Böhleund Benedikt Dietzlergibt Der stammt übri gens aus Rüber also vomMaifeld Umso lobens werter wenn er an derMosel zur Astscheregreift um wie hier in derAugust Horch Straße die Rosen herbsttüchtigzu machen Der Schön heits Initiative derschon viele Winninger an gehören die Beete pfle gen kann übrigensbeigetreten werden Paten werden noch ge sucht Jörg Fries zum Öffentlichkeitsbeteiligungstermin Bebauungsplan Winningen Ost 2 Geplante Trauf und Firsthöhen oberhalb der Graf Sponheim Straße Diese sind mit denvorgesehenen 8 0 und 11 5 Metern gegenüber der bestehenden Bebauung siehe Foto mit Traufhöhen von nur 2 9 Metern sehr gewaltig und ergeben sicherlich kein harmoni sches Straßenbild Bei den ersten Häusern in dem Bereich oder gleich bei allen sollten1 5 Vollgeschosse mit einer maximalen Traufhöhe von dann ca 3 5 3 9 m ein harmoni scheres Bild ergeben Auch eine flachere Dachneigung von 25 35 Grad wäre anzustreben Wenn es Bedenken gibt dass sich durch die Begrenzung der Höhen auf ein angemessenesMaß nicht genug Wohnfläche ergibt könnte man die Geschoßflächenzahl sicherlich auf0 5 erhöhen In dem Bild habe ich versucht die zukünftigen Dimensionen der vorgesehe nen Bebauung einzutragen um die Verhältnisse anschaulich darzustellen Allgemeine An merkung zu den Bauhöhen In Winningen Ost 1 waren die Traufhöhen bei 2Vollgeschossen auf 5 7 m begrenzt kein Drempel erlaubt weshalb jetzt plötzlich 2 7Meter höher möglich sein soll ist nicht nachvollziehbar Öffentliche Parkplätze In Winningen Ost 1 wurden zahlreiche öffentliche Parkplätze ge baut Diese wurden von den Grundstückseigentümern finanziert und die benötigte Flächen auch noch für einen Kinderspielplatz sowie einen kleinen Dorfplatz den Eigentümernabgezweigt Ich habe die öffentlichen Parkplätze östlich des Friedhofs gezählt und bin auf48 bis 53 gekommen Wenn ich die neue Fläche ungefähr mit 40 der berücksichtigten Altfläche annehme müssten im neuen Gebiet 19 bis 21 öffentliche Parkplätze ausgewie sen und auch gebaut werden Da es wie alle Parteien oft genug betont haben zu wenigeöffentliche Parkplätze gibt ist nicht einzusehen warum nun auf diese Möglichkeit der Park platzschaffung verzichtet wird zusätzlich zur Stellplatzpflicht natürlich Schieferbedachung In Winningen Ost 1 wurde Schiefer als Dacheindeckungsmaterial vorgeschrieben Wennman z B von der Pfarrhecke runter schaut präsentiert sich eine recht harmonische Drauf sicht Wenn da nun im Vordergrund und auf der linken Seite Dächer in anderen Materialengedeckt werden geht diese Harmonie verloren Ich denke Verwaltung und Rat sollten hierklar bei der Schiefereindeckung bleiben Wirtschaftsweg unterhalb der eingekürzten Weinberge Am 2 11 wurde von Ratsmitglie dern gesagt das die Eigentümer der oberhalb des Mäuerchensweges der Graf Spon heim Straße gelegenen Weinberge wegen der Wertsteigerung ihres Grundes einen gutenNutzen haben Diese Ansicht ist natürlich richtig Es ist mir daher unverständlich das dieGemeinde nun am unteren Ende der verkürzten Weinberge noch einen Weg vorsehenwill Dieser Weg wäre als Feldweg ohne feste Decke sicherlich schwierig in Stand zuhalten auch wenn er wenig frequentiert wird Womöglich verkommt er zur Dreckeckewenn unterhalb eine dichte Hecke wachsen soll Wenn die Winzer Eigentümer schonden finanziellen Nutzen haben können sie sich auch auf ihrer verbleibenden Parzelle soviel Platz lassen das sie mit dem Traktor oder der Raupe beim Bewirtschaften unten aufeigenem Grund drehen können Eine Weg oben drüber sind die Weinberge unten miteiner Mauer begrenzt und da bleiben die Weinstöcke auch so weit zurück das Maschi nenbewirtschaftung möglich ist Ich sehe die Gemeinde oder auch die Einwohner als Steu erzahler hier keineswegs verpflichtet einen Weg zu bauen zu unterhalten und Abgrenzungshecke als Abdriftschutz zu den oberhalb gelegenen Weinbergen Alle die ober halb des Mäuerchensweges der Graf Sponheim Straße bauen wissen dass darüber Wein berge an ihr Grundstück grenzen Das Weinberge gespritzt werden ist hinlänglich bekannt Aus meiner Sicht kann Aufgabe und Pflicht der Bauherren sein sich durch eine im Be bauungsplan vorzugebende Hecke abzugrenzen und zu schützen Der B Plan muss aucheine Höhenbegrenzung der Hecke enthalten das dort nichts zu hoch wächst Es kann kei nesfalls Aufgabe der Gemeinde sein dort einen trennenden Heckenstreifen anzulegen zuhegen und pflegen und so jährlich Kosten und Arbeitsaufwand für die Gemeindearbeiterzu produzieren Verkehrsanbindung Es besteht jetzt schon eine Engstelle mit schlechterEinsicht in der Graf Sponheim Straße wo diese hinter der Gärtnerei Brühl und der Ein fahrt zum unteren Friedhofsparkplatz in 2 Knicken links abbiegt Dort stehen oft rechtsnoch Autos und bei Begegnungsverkehr wird es kompliziert Zusätzlich kreuzen dortoft Fußgänger vom zum Bahnhof Wenn durch die Erweiterung nun noch mehr KFZ dieseStelle passieren steigern sich die Problemsituationen Abhilfe könnte eine Verbreiterungauf der Kurveninnen seite ggf eine Anpassung der Bepflanzung und ein Parkverbot aufder Kurvenaußenseite bringen Allgemein Der für die Gestaltungssatzung vorgestellte Satz Schön wär s wenn Sie re gionaltypische Elemente übernehmen ist ja wohl eher ein Freifahrschein eine Lachnum mer Es gibt das Heft neues Bauen in Winningen Ost da muss man sicherlich nicht allesdaraus übernehmen aber man sollte schon sehen dass die Erweiterung Ost 2 aus demBestand Ost gewachsen ist Das gilt für angepasste Höhen vorgehaltene öffentliche Park plätze und natürlich auch für die Bedachung Abschließend möchte ich noch sagen werjetzt behauptet das Bauen und die Grundstücke seien so teuer geworden man kann denLeuten nicht zu viel zumuten dem kann ich nur sagen entgegenhalten als wir vor 26Jahren in Winningen Ost gebaut haben war das Bauen und insbesondere die Grundstücks preie auch gerade sehr teuer geworden und der damalige B Plan war sehreinschränkend restriktiv Jörg Fries zum Streit um neue Mitte in Winningen Welchen Wert hat die Befragung der Interessengemeinschaft IG Nach meinerAnsicht kann man den vorgetragenen Ergebnissen keine Allgemeingültigkeitbeimessen Ich war zufällig bei meinen Schwiegereltern als eine Frau der IG klin gelte und dann an der Haustüre bei ihnen für eine Unterschrift gegen den vor gesehenen Standort warb Ich verfolgte das Gespräch aus dem Hintergrund undfand die Argumentation ziemlich suggestiv Wer sich im Vorfeld noch keine ab schließende Meinung zu dem Thema und besonders dem Standort gemacht hatließ sich dann für meinen Begriff doch mal zu einer Unterschrift für einen Stand ort am Ortsrand verleiten ein solcher Standort steht aber nicht zur Diskus sion Viele Argumente der IG sind weit her geholt Wenn da von Grüner Lunge die Rede war hat man leicht ein Bild vom Central Park in New York vor Augen Davon ist der Bereich aber weit entfernt Auch stellen die abzureißenden Häuserin der Fährstraße nichts erhaltenswertes dar und tragen auch sicher nicht zur Identität der historischen Ortskernstraße bei Viele vorgebrachte Argumenteerscheinen mir ähnlich überspitzt bis wissentlich falsch wie die die damals zurVerhinderung eines Gewerbegebietes am Flugplatz vorgebracht wurden Ichkann nur alle Entscheidungsträger in Rat und Verwaltung auffordern diese guteGelegenheit zur positiven Entwicklung Winningens wohlwollend zu begleitenund umzusetzen Keine unendliche Geschichte hoffentlich eine Geschichte mit einem Ende miteinem guten Ende für Winningen Eine Geschichte die in den letzten Monatenhochgekocht ist Aber das ist gelebte Demokratie in Winningen was ist denn daranso fürchterlich schlecht Ich bin übrigens ein großer Befürworter des Projektes Wohnen und Leben in der Winninger Mitte Das hindert mich aber nicht daran auch die Argumente der Kritiker und Gegner zu hören zu bewerten abzuwägenund dann meine persönliche Entscheidung zu treffen eine Entscheidung die keineTragweite hat da ist ein Beschluss im Gemeinderat schon bedeutsamer Ich binehrlich ich habe mir bis zum Bekanntwerden des Projektes Winninger Mitte über das Thema Wohnen im Alter Steigerung der Lebensqualität im Alter keineGedanken gemacht Dann wurde ich auch noch 60 Jahre und pensioniert Irgend wie überfiel mich plötzlich eine beänstigende Gewissheit Ich werde ja auch älterund vielleicht ist das Thema Wohnen und Leben im Alter ja doch wichtig wichtigauch für mich Also befasste ich mich mit dem Projekt Winninger Mitte Eigent lich war es nicht schwer an Informationen zu kommen Der Uhlenspiegel dieRhein Zeitung und auch diverse Infoveranstaltungen sind seit langem bei der Mei nungsbildung aktiv In Gaststätten bei Feierlichkeiten ja sogar außerhalb von Win ningen wurde ich angesprochen Ich traf auf überwiegend für das Projektbegeisterte aber in Teilen auch skeptische Mitbürger Für viele konnte das Unter nehmen nicht früh genug beginnen auch für mich Erste Beschlüsse im Gemeinderatwurden gefasst und Häuser vom Investor erworben eine Vision wird zu einemProjekt Ein Traum für viele in Winningen aber ein Albtraum für die unmittelbarBetroffenen Eine Bürgerinitiative bildet sich augenscheinlich spontan und starteteine Offensive um wenn auch sehr spät das Projekt zumindest in der Mitte dochnoch zu verhindern Die Gruppe ist aktiv laut teils provokativ und bringt sich ge schickt ins Rampenlicht Das ist legitim und nicht verwerflich In der Gruppe sindinsbesondere unmittelbar betroffene Nachbarn vertreten deren Bedenken undÄngste ernst zu nehmen sind Sie machen von ihrem Recht auf MeinungsfreiheitGebrauch sehr emotional und daher nicht immer ganz sachlich Die Befürworterbleiben bis auf einzelne eher passiv und leise Eine Initiative für das Projekt entwi ckelt sich nicht So entsteht der Eindruck dass eine Mehrheit das Projekt nichtwill Wo sind die vielen begeisterten Bürger wo sind die Befürworter Ich gehe aufSuche und spreche viele an sie sind alle noch da nur passiv und leise Wer hat diebesseren Argumente Gegner oder Befürworter Ich will meine Entscheidung prooder kontra nicht durch Stammtischgeschwätz und falsche Informatonen treffen Ich habe die Argumente der Gegner und Befürworter aufgegriffen Das allein abergenügte mir nicht ich wollte die Vision begreifen und über den Tellerrand unsererKommune hinwegschauen Auf Anfrage ermöglichte mir die Gemeinde die Teil nahme an zwei Tagesseminaren in Mainz zum Thema Wohnen im Alter Jetzt binich sicher ich stehe zu 100 Prozent hinter dem Projekt Winninger Mitte und wün sche mir dass die schweigende Mehrheit aktiv und laut wird und auf sich aufmerk sam macht Das haben alle die die seit Jahren für diese Vision ackern einfachverdient Ich wünsche mir aber auch dass die unmittelbar Betroffenen die Kritikerweiter gehört werden und Kompromisse gefunden werden Vorweg ein Kompro miss kann aufgrund meiner Recherchen nicht sein dass das Projekt durch den Ver zicht auf ein 3 Obergeschoss zerquetscht wird Da sich an der Höhe nichtsgraverend ändert ist doch den Betroffenen nicht wirklich geholfen Warum ist dasProjekt Winnnger Mitte für mich ein wichtiger Eckpfeiler für die Zukunft in Win ningen 1 Auf höchster politischer Ebene hat dieses Thema Priorität es wird parteiüber greifend angepackt Die Förderungstöpfe sind voll die Kommunen und Baubehör den sind angehalten im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten diese Projekte zuunterstützen um barrierefreies bezahlbares und gemeinsames Wohnen im Alterzu ermöglichen In vielen Gemeinden haben sich Bürgervereine und Bürgerstiftungen gebildet dieüber Jahre versuchen Geld zu beschaffen um ein solches Projekt in ihrer Ge meinde zu realisieren 2 In vielen Gesprächen die ich auf diesen Seminaren führte kam immer wiederder Satz Ihr Winninger habt ja Glück ihr habt einen Investor Stimmt der Inves tor ist da und nicht irgendein Chinesischer ein Winninger einer von uns WelchemInvestor soll man denn noch vertrauen wenn man schon einem aus unerer Mittemisstraut Ich vertraue Manuela und Horst Kröber voll und ganz 3 Die meisten Gegner könnten sich das Projekt irgendwo am Ortsrand durchausvorstellen aber nicht in der Dorfmitte Eine Antwort dazu gaben mir die Seminare Ich kann jetzt nicht die einzelnen Vorträge hier zitieren aber letztlich wurde ichvon Gutachtern die sich auf jahrelangen Studien bezogen absolut überzeugt DasHaus muss in die Dorfmitte Ich finde es sozial und menschlich ungerecht und be fremdend wenn wir die Menschen die uns hier in Winningen durch ihr Lebenswerkein solch tolles Umfeld geschaffen haben jetzt an den Dorfrand abdrängen Dashaben die nicht verdient Wir können diesen Menschen mit einer Entscheidung proDorfmitte auch danken und unseren großen Respekt zollen 4 Die Bürger sollen mitgenommen werden Trifft das auf Winningen zu Eindeutigja Mitnehmen heißt ja nicht dass man alle überzeugen muss aber informieren unddiskutieren um möglichst viele zu überzeugen Bedenkenträger und Kritikerbraucht jede Vision damit aus der Vision ein gelungenes Projekt wird Es wird amEnde Unzufriedene geben das ist in einer Demokratie eine nicht vermeidbare Be gleitscheinung Alles scheint gut das Projekt in Winningen ist sehr gut durchdachtund erfüllt das kann ich nach diesen 2 Seminartagen feststellen zu 100 Prozentdie Vorgaben die seitens der Politik in Zusamenarbeit mit Gutachtern in einemgroßzügigen Rahmen gesteckt sind Winningen erfüllt sogar die Voraussetzungenfür ein Vorzeigeobjekt auf nationaler Ebene Der Weg scheint frei aber dann ent scheidet sich der Gemeinderat gegen das 3 Vollgeschoss Was bedeutet diese Entscheidung aus meiner Sicht Zerstört wird nicht die Bar rierefreitheit und auch nicht der Aspekt der Gemeinsamkeit Ins Wanken gerät dieSäule der Bezahlbarkeit Es steht weniger Raum zur Verfügung die Kosten gehenzwangsläufig hoch und unser Vorzeigeobjekt ist keines mehr Eine aus meiner Sichtunsoziale Entscheidung Ich danke dem Gemeinderat für seine bisher geleisteteArbeit Ich bin froh dass sich Bürger aus unserer Mitte für die sicher manchmalundankbare Arbeit finden Ich apelliere an den Gemeinderat zumindest an die Mit glieder die sich in einer demokratischen Abstimmung gegen das 3 Vollgeschossausgeprochen haben Überdenken Sie diese Entscheidung setzen Sie sich für uns Bürger ein die einRecht auf altersgerechtes Wohnen haben Wollen Sie sich vorwerfen lassen dassverdienten Winninger Bürgern die mitgeholfen haben uns in Frieden und Wohl stand zu führen die Chance genommen wird in der Mitte ihres Heimatortes dieletzten Jahre in der Nähe von Familie und Freunden den Lebensabend zu verbrin gen Wollen Sie verantwortlich dafür sein dass die Schere zwischen arm und reichzum Nachteil der Armen bei der Belegung des Hauses entscheidet Ich befürchte dass sie zumindest für viele Jahre die einmalige Chance für eine sinnvolle Weiter entwicklung unseres Heimatortes ausbremsen Die gesamte Diskussion ist gelebte Demokratie auch dieses Schreiben Walter Reick zum Bauprojekt Winninger Mitte Paten werdengesucht

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