Fre ian lag en KIT A KITA Mü llein hau sun g Aufstellfläche Müll Abholtag Anb ind ung ÖP NV Ste llplä tze Kre feld er S traß e Paul straß e Friedrich Ebert Straße Kin der spi elp latz 60 0 m 2 Erhalt aller Bestandsbäume Anlieferung Nahversorger Nahversorger Mü ll Be sta nd Haltestelle ÖPNV Ehemalige Frensdorfer Schule Auf ste llflä che Mü ll A bho ltag Vor han den er Zug ang KIT A Mis chv erk ehr sflä che Gehweg Radweg Ge hw eg Wo hnh of Bau mh ain Längsstellplätze Mü llein hau sun g Mü llein hau sun g Mü llein hau sun g Mü llein hau sun g Versickerungs mulde Versickerungs mulde Versickerungs mulde Versickerungs mulde Versickerungs mulde Versickerungs mulde AK Tiefgarage AK Tiefgarage Ca rsh arin g E M obi litä t M ülleinhausung M ülleinhausung Pak et sta tion Pa ke t sta tio n Bou les pie l wa sse rge bun den e We ged eck e Pfla nzf läc he Pfla nzf läc he Sitz bän ke Trampelpfad Klettern Balancieren Slackline Wipptiere Sandspiel Pflanzfläche Ladestationen Ra sen fug enp flas ter Ra sen fug enp flas ter Ra sen fug enp flas ter Pfla nzf läc he Pfla nzf läc he Pfla nzf läc hePfla nzf läc he Pfla nzf läc he Pfla nzf läc he Versickerungs mulde Versickerungs mulde Versickerungs mulde Versickerungs mulde Pflanzfläche Pflanzfläche Wa sse rge bun de We ged eck e Ge hw eg Be ton we rks tein Ge hw eg Be ton we rks tein Ra sen fug enp flas ter Rasenfugenpflaster Fah rrad ste llplä tze Fah rrad ste llplä tze Fah rrad ste llplä tze Wo hnh of Ra sen fläc he Ra sen fläc he Wie se Wie se Zufahrt Tiefgarage nie drig e F läc hen pfla nzu ng Pfla nzf läc he Kochen Wohnen 26 7m Individual 10 0m Diele 3 5m Abstell 3 5m Bad 5 8m Abstell 3 2m Bad 5 9m Bad 6 1m Kochen Wohnen 22 9m Kochen Wohnen 22 5m Schlafen 11 2m Individual 10 2m Balkon 1 3m Flur 2 6m Schlafen 11 8m Diele 5 2m Loggia 1 5m Schlafen 10 4m Terrasse 1 4m Diele 2 9m Geräte 6 5m Fahrräder 22 7m Rollator etc 13 8m Kochen Wohnen 26 7m Individual 10 0m Diele 3 5m Abstell 3 5m Bad 5 8m Abstell 3 2m Bad 5 9m Bad 6 1m Kochen Wohnen 22 9m Kochen Wohnen 22 5m Schlafen 11 2m Individual 10 2m Balkon 1 3m Flur 2 6m Schlafen 11 8m Diele 5 2m Loggia 1 5m Schlafen 10 4m Terrasse 1 4m Diele 2 9m Geräte 6 5m Rollator etc 22 7m Fahrräder 13 8m Kochen Wohnen 26 7m Individual 10 0m Diele 3 5m Abstell 3 5m Bad 5 8m Abstell 3 2m Bad 5 9m Bad 6 1m Kochen Wohnen 22 9m Kochen Wohnen 22 5m Schlafen 11 2m Individual 10 2m Balkon 1 3m Flur 2 6m Schlafen 11 8m Diele 5 2m Loggia 1 5m Schlafen 10 4m Terrasse 1 4m Diele 2 9m Geräte 6 5m Rollator etc 22 7m Fahrräder 13 8m Kochen Wohnen 26 7m Individual 10 0m Diele 3 5m Abstell 3 5m Bad 5 8m Abstell 3 2m Bad 5 9m Bad 6 1m Kochen Wohnen 22 9m Kochen Wohnen 22 5m Schlafen 11 2m Individual 10 2m Balkon 1 3m Flur 2 6m Schlafen 11 8m Diele 5 2m Loggia 1 5m Schlafen 10 4m Terrasse 1 4m Diele 2 9m Geräte 6 5m Rollator etc 22 7m Fahrräder 13 8m Kochen Wohnen 26 7m Individual 10 0m Diele 3 5m Abstell 3 5m Bad 5 8m Abstell 3 2m Bad 5 9m Bad 6 1m Kochen Wohnen 22 9m Kochen Wohnen 22 5m Schlafen 11 2m Individual 10 2m Terrasse 1 4m Flur 2 6m Schlafen 11 8m Diele 5 2m Loggia 1 5m Balkon 1 4m Schlafen 10 4m Diele 2 9m Geräte 6 5m Rollator etc 22 7m Fahrräder 13 8m Kochen Wohnen 26 7m Individual 10 0m Diele 3 5m Abstell 3 5m Bad 5 8m Abstell 3 2m Bad 5 9m Bad 6 1m Kochen Wohnen 22 9m Kochen Wohnen 22 5m Schlafen 11 2m Individual 10 2m Terrasse 1 4m Flur 2 6m Schlafen 11 8m Diele 5 2m Loggia 1 5m Balkon 1 4m Schlafen 10 4m Diele 2 9m Geräte 6 5m Rollator etc 22 7m Fahrräder 13 8m Kochen Wohnen 26 7m Individual 10 0m Diele 3 5m Abstell 3 5m Bad 5 8m Bad 6 1m Kochen Wohnen 22 5m Terrasse 1 4m Schlafen 11 8m Diele 5 2m Loggia 1 5m Schlafen 10 4m Kochen Wohnen 26 7m Individual 10 0m Diele 3 5m Abstell 3 5m Bad 5 8m Balkon 1 3m Schlafen 10 4m Geräte 6 5m Rollator etc 22 7m Fahrräder 13 8m Abstell 3 2m Bad 5 9m Bad 6 1m Kochen Wohnen 22 9m Kochen Wohnen 22 5m Schlafen 11 2m Individual 10 2m Flur 2 6m Schlafen 11 8m Diele 5 2m Loggia 1 5m Balkon 1 4m Abstell 3 2m Bad 5 9m Kochen Wohnen 22 9m Schlafen 11 2m Individual 10 2m Flur 2 6m Terrasse 1 4m Diele 2 9m Diele 2 9m Geräte 6 5m Rollator etc 22 7m Fahrräder 13 8m Modul 3 Zimmer Whg Typ 1 Typ 2 Modul 2 Zimmer Whg Typ R Typ 2 Typ 1 flexibles Grundmodul FRENSDORFER HÖFE NORDHORN SCHWARZPLAN M 1 5000 LAGEPLAN M 1 500 GEBÄUDESTRUKTUR KONZEPTSTRUKTUR NUTZUNGSVERTEILUNG Wettbewerb Neubau von 100 Wohneinheiten in Nordhorn 2 1 1 2 0 2 2 Ausrichtungen je EinheitErhalt Grün Ergänzung GrünErschließung Durchwegungstädtebauliche Körnung Entwurfskonzept Leitidee Der Körnung der umgebenden Wohnbebauung folgend wird ein offenes kleinteiliges Raumgefüge geplant Großzügige Öffnungen in der Bebauungsstruktur geben den Blick in die Höfe frei und verankern die neue Bebauung maßstäblich in der Umgebung Die öffentlichen Flächen an der Krefelder Straße verzahnen sich mit den beiden privaten Wohnwegen den halböffentlichen Hofflächen und leiten zu den privaten Flächen über Der Erhalt des Bestandsgrüns und die Einbeziehung der ehem Frensdorfer Schule verschaffen dem Quartier eine eigene bewahrende Identität Städtebauliche Konzeption Durch die Gleichartigkeit der in der Höhe gestaffelten Punkthäuser stellt sich die Bebauung als Einheit dar Die in die Tiefe und nach den Seiten gestaffelte Punkthausbebauung im Sinne einer offenen überschaubaren Hofbildung mit diagonalen Ein und Durchblicken schafft Weite bei gleichzeitigem maßstäblichem und beschützendem Raumerlebnis Die ehemalige Frensdorfer Schule bildet das Rückgrat des Quartiers im Nord Osten und gibt die maximale Gebäudehöhe vor Die Grundstücksecke an der Friedrich Ebert Straße wird baulich besetzt und markiert den Quartierseingang Das Gebäude ist zur ehemaligen Frensdorfer Schule leicht zurückversetzt und gibt von der Friedrich Ebert Straße kommend den Blick auf die Kirche frei Die Süd West Fassade der ehemaligen Frensdorfer Schule öffnet sich zu den großzügigen Höfen Die alleehaften Bestandsbäume werden komplett erhalten und verweisen auf die ursprüngliche Nutzung des Grundstücks Ebenso bleiben die Bäume an der nord westlichen Grenze erhalten und schaffen ergänzt durch niedrigere Pflanzungen die nötige Distanz zum angrenzenden Nahversorgergrundstück Konzeption Freianlagen Die städtebauliche Konfiguration ermöglicht es zwei gemeinschaftlich nutzbare Platzflächen zu schaffen welche über ein feinmaschiges Wegenetz barrierefrei mit den Wohnhäusern und der Umgebung verknüpft sind Im Quartier entsteht so eine innere Oberfläche die unterschiedliche Angebote für das Kinderspiel sowie nutzungsoffene Rasenflächen bietet Die Kita im Norden wird ebenso angebunden wie die ehemalige Frensdorfer Schule im Nordosten Der Lindenhain bietet mit dem Kinderspielplatz einen zentralen Treffpunkt im Quartier Die wenigen zu entnehmenden Gehölze werden durch neue Klima Bäume ersetzt die den Raum strukturieren und auf den Plätzen Schatten spenden Offenporige Oberflächenbeläge und eine Auswahl heimischer und insektenfreundlicher Pflanzen wirken sich günstig auf die Fauna und das Kleinklima aus Die Stellplatzanlagen werden von Hecken umsäumt und mit Bäumen gegliedert Erschließung Zufahrten auf das Grundstück Ein und Ausgänge in die Gebäude Erschließung horizontal und vertikal in den Gebäuden Die Erschließung des Quartiers erfolgt von der Krefelder Straße über zwei private Wohnwege die als Spielstraße gewidmet sind Das interne fußläufige Wegenetz verbindet alle Häuser miteinander und wird direkt an den ÖPNV angebunden Bei der Bushaltestelle an der Friedrich Ebert Straße werden zudem Carsharingplätze und Elt Ladesäulen geplant Der ruhende KFZ Verkehr wird weitestgehend oberirdisch organisiert und wie selbstverständlich in die Freianlagen integriert Um die Freiflächen nicht mit Stellplätzen zu überfrachten wird ein Teil der Stellplätze in einer intensiv begrünten Quartiertiefgarage organisiert Die Zufahrt befindet sich nahe der Krefelder Straße und minimiert so den KFZ Verkehr innerhalb des Quartiers Neben den ebenerdigen Fahrradabstellräumen innerhalb der Gebäude sind jedem Hauseingang offene Fahrradständer zugeordnet Die Gebäude sind als sehr wirtschaftliche 4 Spänner als Split Level mit innenliegenden von oben belichteten Treppenhäusern geplant An den Eingängen sind ebenerdig jeweils Räume für Rollatoren Fahrräder und Gartengeräte geplant Unter dem Hochparterre befinden sich neben den Hausanschluss Technikräumen auch die privaten Abstellräume Von den Treppenhäusern gelangt man auf die gemeinschaftlich nutzbaren Dachgärten Gerade bei den vielen kleinen Wohnungen bietet dies die Möglichkeit der hausinternen Kommunikation Stärkung der Hausgemeinschaft und wirkt der Vereinsamung entgegen Die gewählte Typologie optimiert die Ansprüche an vielfältige Ausblicke und große Belichtungsflächen zum Einen und ein wirtschaftliches Verhältnis von Wohn zu Verkehrsfläche zum Anderen Alle Wohnungen sind über zwei Seiten belichtet und ermöglichen Ausblicke in die Tiefe der jeweiligen Höfe Die Freisitze sind teilweise als Loggien teilweise als Balkone mit geschlossenen Brüstungen geplant Sie schaffen die nötige Privatheit bei gleichzeitiger Teilhabe an der Quartiersöffentlichkeit Materialien und Konstruktion außen und innen Die Gebäude sind mit nachhaltigen Klinkerfassaden geplant Zwei leicht changierende Klinker differenzieren die Bauvolumen und vermitteln einen angemessenen Maßstab Ergänzend zur übergeordneten Gebäudegestalt wird eine lebhafte Architektur im Nahbereich geschaffen Die Fassaden werden nach einem abgestimmten Farb und Materialkanon entwickelt so dass rundum ein durchgehendes korrespondierendes Gestaltungskonzept erlebbar wird Jede Einheit wird als Teil eines Ganzen wahrgenommen Die Flachdächer erhalten eine Extensivbegrünung die Tiefgaragendecke eine Intensivbegrünung was neben den gestalterischen Qualitäten und dem verbesserten Mikroklima auch der Regenwasserretention dient Überschüssiges Regenwasser wird kostengünstig und ökologisch sinnvoll dezentral auf dem Grundstück versickert 1004 Plan 1

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